Westerlaan 66 in Nunspeet

KNUSSE VRIJSTAANDE KLUSWONING OP ROYAAL PERCEEL | OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | VOLOP MOGELIJKHEDEN


Een groot perceel, op loopafstand van het centrum en een zee aan mogelijkheden. Wij heten u van harte welkom bij deze vrijstaande kluswoning, gelegen aan de rand van de Nunspeetse dorpskern. De woning vormt een goede basis voor mensen met twee rechterhanden die staan te trappelen om hier hun eigen droomplek van te maken. Dankzij het grote bouwblok op het perceel en de ligging van de woning, kunt u de woning naar hartenlust ver- en uitbouwen.

De woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een badkamer. Om hier meer ruimte te creëren, kunt u de begane grond uitbouwen en de woonkamer en keuken samenvoegen. Of wat dacht u van een slaap- en badkamer op de begane grond?

Op de verdieping is een drietal ruime slaapkamers te vinden en middels een vlizotrap is er een praktische vliering met veel bergruimte te bereiken.

De tuin die rondom de woning ligt is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren of misschien wel een moestuin.

Vanuit de woning loopt u in een kleine 10 minuten naar het gezellige dorpscentrum en zowel met de fiets als met de auto heeft u de boodschappen zo in huis. Voor wat ontspanning is het bos, het park of de Zandenplas nooit ver weg. Daarnaast liggen het NS-station en de A28 op slechts enkele minuten verwijderd en is de randstad met een uurtje te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin komt u aan bij de entree aan de voorzijde van de woning. De voordeur biedt toegang tot de hal waar u de trapopgang naar de verdieping aantreft, evenals de meterkast en de toiletruimte. Onder de trap is er tevens een deur naar de kelder gesitueerd.

Vanuit de hal komt u in de knusse woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woonkamer is middels een erker uitgebouwd, welke de ruimte voorziet van veel daglicht. Om meer ruimte te creëren, kunt u de muur tussen de woonkamer en de keuken (deels) verwijderen. Verder is de woonkamer voorzien van een vaste kast.

Aan het einde van de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken. Hier is een gedateerde keukenopstelling en een vaste kast gesitueerd. Ook hier zorgt een groot raampartij voor veel daglichtinval. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een inloopdouche en een wastafel.

Verdieping:

Een vaste trap biedt toegang tot de overloop, vanwaar een drietal slaapkamers en een opslagruimte te bereiken zijn. Daarnaast biedt de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

Buiten:

De royale tuin die rondom de woning ligt, biedt alle ruimte. Doordat de woning op een gunstige plek op het perceel ligt, kunt u met zowel de woning als met de tuin nog alle kanten op. Of u de woning wilt uitbouwen, de tuin flink onder handen wilt nemen, er is een hoop mogelijk.

Via het pad in de voortuin komt u bij het terras links van de woning, waar tevens een halfopen bergruimte is gesitueerd. Achterin de tuin treft u een hoge boom, diverse beplanting en een tweetal bergingen. Daarnaast vindt u een tuin met diverse beplanting en een boom die er voor veel schaduw zorgt. Een mooi plekje om een beschut terras te creëren bijvoorbeeld! Naast de woning is een groot gazon gelegen dat doorloopt tot voor de woning.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1958
- Perceeloppervlakte: 557 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 95 m2
- Inhoud woning: 373 m3
- Overige inpandige ruimte: 12 m2
- Externe bergruimte: 24 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit).
- De woning is niet geïsoleerd.
- Energielabel G, geldig tot 24-04-2034