Troelstrastraat 40 in Nunspeet

GEZELLIGE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK | DICHTBIJ SUPERMARKT EN SPORTVELD | GUNSTIGE LIGGING

Ben jij op zoek naar een fijne woning voor jou en jouw gezin? Eén die dichtbij het winkelcentrum en uitvalswegen ligt, maar in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Troelstrastraat het bezichtigen waard! De woning is gunstig gelegen en biedt veel ruimte voor jou en je gezin.

De begane grond bestaat uit een gezellige doorzonwoonkamer en een dichte keuken. Om hier meer ruimte te creëren, kun je ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en de keuken (deels) te verwijderen. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee slaapkamers. Voldoende ruimte dus!

De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden en dankzij de afwezigheid van directe overburen geniet je binnen van aangenaam veel privacy. In de achtertuin is het onder de overkapping goed vertoeven.

Vanuit de woning loop je of fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum De Binnenhof en het sportpark ligt ook binnen handbereik. Daarnaast ben je zo in het gezellige dorpscentrum en met de auto zijn omliggende dorpen en de A28 goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin kom je aan bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Onder de trap is tevens een praktische, vaste kast gesitueerd. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een gezellige doorzonwoonkamer met aan de voorzijde veel ruimte voor een fijn zitgedeelte. Het achterste gedeelte biedt ruimte voor een eetgedeelte waar een draai-kiepdeur toegang biedt tot de achtertuin.
Via een open doorgang kom je vanuit het eetgedeelte in de keuken terecht. De keuken is voorzien van een prima keukenopstelling in hoekvorm met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, waar je op de overloop uitkomt. De overloop biedt toegang tot twee extra slaapkamers en een opslagruimte. Eén van de slaapkamers is dankzij de dakkapel aan de achterzijde van de woning voorzien van extra ruimte.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige tuin met een pad naar de voordeur, sierbestrating en diverse beplanting. De achtertuin is ruim opgezet en voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating. Langs de randen is diverse beplanting aan gebracht en geheel achterin de tuin is een praktische berging met brede veranda gesitueerd. Een fijne plek om te zitten!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 160 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2
- Inhoud woning: 428 m3
- Externe bergruimte: 10 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2006).
- De woning beschikt over dakisolatie en is geheel voorzien van HR++ beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 30-01-2034.