Spaerbroekweg 13 in Doornspijk

INSTAPKLARE EINDWONING | | EIGEN PARKEERPLAATS | ENERGIEZUINIG | HARTJE DOORNSPIJK


Wellicht is dit úw droomwoning! Aan de Spaerbroekweg, in het hart van Doornspijk, ligt deze instapklare eindwoning met berging en eigen parkeerplaats. Dankzij de ligging heeft u vanuit de woning een goede bereikbaarheid tot alle voorzieningen en u fietst binnen enkele minuten tussen de weilanden rondom Doornspijk. Ook de plaatsen Nunspeet, Elburg en ’t Harde zijn allen binnen 10 minuten aan te rijden.

Op de begane grond geniet u van een ruime woonkamer en een nette, open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waardoor u hier nooit last zult hebben van koude voeten! Op de verdieping treft u 3 slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte welke eventueel is op te delen om zo een extra slaapkamer te realiseren. De gehele woning is goed geïsoleerd wat heeft geresulteerd in een Energielabel A.

Buiten treft u een nette voortuin en een grotendeels bestrate achtertuin met overkapping en berging. Achter de woning is een beschut parkeerterrein gelegen waarvan één parkeerplaats bij de woning hoort.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren met aan weerszijden twee ramen. Via deze openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin met de overkapping. Op de begane-grondvloer zijn plavuizen met vloerverwarming aangebracht. De regelunit hiervan is onder de trap gesitueerd.

Vanuit de woonkamer heeft u verder toegang tot de open keuken. In de keuken treft u een nette, L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast over de gehele breedte. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel een open ruimte welke eventueel is op te delen om zo een extra slaapkamer te realiseren. Tegenover de trap zijn de nieuwe CV-combiketel en de witgoedaansluitingen gesitueerd. Verder beschikt de tweede verdieping over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning is een goed onderhouden voortuin gelegen welke is voorzien van diverse beplanting, waaronder buxushagen. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van diverse beplanting en een berging. Tegen de woning aan is een fraaie overkapping met inbouwspotjes geplaatst, welke is voorzien van wand- en dakisolatie. Achter de woning is een ruim parkeerterrein gesitueerd met meerdere parkeerplaatsen. Een van de parkeerplaatsen hoort bij de woning.


Kenmerken:

- Bouwjaar: 2009
- Perceeloppervlakte: 125 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 115 m2
- Inhoud woning: 475 m3
- Externe bergruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2023) en vloerverwarming.
- Woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van thermische beglazing.