Schapendrift 7 in Elspeet

INSTAPKLARE, VRIJSTAANDE WONING | DICHTBIJ BOS EN HEIDE | ENERGIELABEL A | 26 ZONNEPANELEN

Volledig instapklaar, energiezuinig en op een centrale locatie! Deze RUIME, VRIJSTAANDE WONING kunt u bij wijze van spreken zo betrekken. De huidige eigenaren hebben hier geruime tijd met heel veel plezier gewoond en de woning goed onderhouden, wat ook overal is terug te zien.

De woning is van beneden tot boven strak afgewerkt en beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken. Daarnaast is er een kantoorruimte tot uw beschikking. Ideaal als werkruimte, maar ook uitstekend in te richten als extra slaapkamer. Op de verdieping zijn 4 heerlijk ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer gesitueerd.

Ook het buitenterrein is goed onderhouden en op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren. Aan het einde van de oprit treft u een royale garage aan. Deze garage biedt voldoende plaats voor uw auto en is compleet met zonnepanelen, laadpunt en een riante bergzolder. In de achtertuin geniet u van veel privacy en er zijn diverse plekken waar u heerlijk kunt zitten.

Het geheel ligt op een perceel van 410 m2 en vanuit de woning is het hele dorp met al haar voorzieningen binnen handbereik. De Nachtegaalweg en de Nunspeterweg zijn belangrijke uitvalswegen die u naar het dorpscentrum of naar de A28 brengen. Bovendien bent u in minder dan 10 minuten in het bos met daarachter de prachtige Elspeetse Heide.

Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot een kantoor en de keuken met aangrenzend de woonkamer.

Eenmaal binnen ziet u dat de woning van beneden tot boven keurig is afgewerkt. De muren en plafonds zijn strak gestuukt en op de begane grond ligt een prachtige houten vloer. De L-vormige woonkamer is een aangename ruimte die, dankzij de grote raampartijen, wordt voorzien van veel daglichtinval. Daarnaast is er bij het zitgedeelte een aansluiting voor een houtkachel aanwezig.

Via een open doorgang komt u in de keuken waar u een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur aantreft. Verder is hier voldoende ruimte voor een eettafel waar u met het hele gezin kunt eten. Vanuit de keuken is er tevens toegang een portaal met een technische ruimte en toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop die toegang biedt tot een viertal ruime slaapkamers en de badkamer. Verder is er via een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar. De badkamer is fraai vormgegeven en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad, toilet en een inloopdouche.

Buiten:

Drie jaar geleden is het buitenterrein door de huidige bewoners flink onder handen genomen, waarbij er zowel in de voor- als in de achtertuin over alles is nagedacht. Zo is er een (computergestuurde) beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp aangebracht die de voor- en achtertuin voorziet van water. Daarnaast is er tuinverlichting geplaatst die de tuin ’s avonds mooi uitlicht.

De voortuin is opgedeeld in diverse vlakken met sierbestrating, afgewisseld door siergrind en beplanting. Naast de woning ligt een lange oprit die u naar de achtertuin en de garage leidt. Aan de andere zijde is een houtopslag gesitueerd.

Ook de achtertuin is opgedeeld in diverse vlakken en bij de woning is een breed terras gecreëerd waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarachter ligt een strak gazon en geheel achterin de tuin is een fraaie overkapping gesitueerd. Op warme dagen kunt u onder de overkapping lekker de schaduw opzoeken.

Daarnaast is hier de hemelwaterafvoer afgesloten van het riool en er zijn in de achtertuin infiltratiekratten geplaatst. Een mooie en vooral milieubewuste toevoeging!

In de garage is er alle ruimte voor uw auto die u dankzij het laadpunt kunt opladen. Met de in totaal 26 zonnepanelen, waarvan er 12 op de garage zijn geplaatst, kunt u veel extra stroom opwekken. Dankzij de zonnepanelen kunt u de benodigde stroom voor uw auto weer compenseren.

Vanuit de garage is een berging bereikbaar en via een ladder is een bergzolder te bereiken. Al met al een zeer veelzijdige ruimte!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Perceeloppervlakte: 410 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 141 m2
- Inhoud woning: 513 m3
- Overige inpandige ruimte: 17 m2
- Externe bergruimte: 32 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2001) en houtkachel.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 31-07-2027.
- De woning beschikt over 26 zonnepanelen en een laadpunt voor de auto in de garage.
- Het buitenterrein is voorzien van infiltratiekratten en een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.