Oenenburgweg 212 in Nunspeet

INSTAPKLARE TUSSENWONING AAN RUSTIG HOFJE | DICHTBIJ PARK, SUPERMARKT EN UITVALSWEGEN | 4 SLAAPKAMERS


Deze instapklare tussenwoning ligt op een haast perfecte plek! Aan een rustig hofje dat grenst aan de Oenenburgweg te Nunspeet, mogen wij jou een leuke woning aanbieden voor jou en je gezin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en de huidige bewoners hebben de woning veel liefde gegeven. Zo zijn in 2016 het toilet beneden en de badkamer opnieuw ingericht en de dakkapel op de tweede verdieping is geheel vernieuwd.

De begane grond van de woning bestaat uit een gezellige doorzonwoonkamer en een nette, open keuken. In de woonkamer geniet je van veel privacy en daglichtinval. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een strakke badkamer aan. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer.

De voor- en achtertuin zijn keurig onderhouden en in beide tuinen kun je één of meerdere zitjes creëren. Bovendien beschikt de achtertuin over veel ruimte waar jouw kinderen kunnen spelen.

Vanuit de woning loop je zo naar het Edzard Koningpark waar je een wandeling kunt maken, eendjes kunt voeren of hertjes kunt kijken. Bovendien is er een speeltuintje en een trapveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de Oenenburgweg is de rest van Nunspeet goed bereikbaar. Met de auto of met de fiets heb je zo je boodschappen in huis en de A28 en het NS-station zijn ook snel te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de fraaie voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met een plavuizenvloer. Direct naast de voordeur tref je het vernieuwde toilet aan, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is een gezellige ruimte waar de grote raampartijen aan weerszijden voor veel daglichtinval zorgen. Doordat de woning aan een woonerf ligt en dankzij de opzet van de wijk geniet je binnen en in de achtertuin van veel privacy. Zo kun je aan de voorzijde van de woonkamer een fijn zitgedeelte creëren en leent de achterzijde zich perfect voor een eetgedeelte. Vanuit dit eetgedeelte is de keuken bereikbaar. De open keuken beschikt over een nette keukenopstelling met gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop van de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een strakke badkamer te bereiken. Daarnaast beschikken zowel de overloop as twee slaapkamers over een vaste kast. In de badkamer tref je een breed wastafelmeubel aan, evenals een inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De overloop van de tweede verdieping is ingericht als wasruimte en er is een praktische bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken waar een grote dakkapel voor veel extra ruimte zorgt. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een stijlvol ingerichte voortuin met siergrind, diverse beplanting en een looppad naar de voordeur met een klein terras. Vanaf dit terras kijk je uit over het erf voor de woning.

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een kunstgrasmat en langs de rand is een plantenperk aangebracht. Achterin de tuin vind je een ruim terras met daarachter een praktische stenen berging met overkapping en toegang tot het achterpad.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1971
- Perceeloppervlakte: 156 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2
- Inhoud woning: 417 m3
- Externe bergruimte: 10 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2010).
- De woning is voorzien van muurisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 29-10-2025