Martensweg 36 in Nunspeet

UITGEBOUWDE GEZINSWONING AAN GEZELLIG HOFJE | EIGEN GARAGEBOX MOGELIJK | SPEELTUIN VOOR DE DEUR

Een uitgebouwde keuken, een speeltuin voor de deur, de mogelijkheid voor een eigen garagebox en een goede bereikbaarheid tot alle voorzieningen die Nunspeet te bieden heeft. Kortom: een goed recept voor een prettige gezinswoning!

Aan een rustig hofje aan de Martensweg mogen wij u deze gezellige tussenwoning aanbieden! De woning is goed geïsoleerd en keurig onderhouden. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer, een eetgedeelte met schuifpui en een nette, uitgebouwde keuken aan. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer en op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer. Indien gewenst kunt u de indeling op de verdiepingen nog aanpassen, om zo extra kamers te realiseren.

Niet alleen binnen, ook buiten is het hier goed vertoeven! In de achtertuin is er veel privacy en onder de veranda kunt u genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over het speeltuintje tegenover de woning.

Het geheel is gelegen op een perceel van 168 m2 en vanuit het hofje rijdt u zo naar de supermarkt of het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Het speeltuintje biedt een veilige speelplek voor kinderen en diverse (basis)scholen zijn goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree komt u de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een stijlvolle designradiator met spiegel. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de woonkamer met aangrenzend de open keuken.

De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer en vanuit de woonkamer kijkt u uit op de speeltuin aan de voorzijde van de woning. U loopt via het eetgedeelte de open keuken in. Bij het eetgedeelte treft u een schuifpui aan met toegang tot de achtertuin. Ideaal om op warme dagen de woning goed te ventileren en de woning één geheel met de tuin te maken.

De open keuken is voorzien van een strakke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de vloer zijn plavuizen aangebracht met daaronder vloerverwarming. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin van de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. De grootste van de twee slaapkamers zou eventueel weer opgedeeld kunnen worden om zo een extra slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder treft u de witgoedaansluitingen en diverse vaste kasten. Achter een van deze kasten is de CV-combiketel gesitueerd.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning is een goed onderhouden voortuin gelegen met sierbestrating en diverse beplanting. Achter de woning treft u een op het zuidoosten gelegen achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting en een in steen opgetrokken berging.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlakte: 168 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 108 m2
- Inhoud woning: 366 m3
- Externe bergruimte: 22 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2014) en vloerverwarming (in keuken).
- Woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van thermische beglazing.
- Er kan een garagebox op het plein worden overgenomen van verkopers.