Gerrit Mouwweg 30 in Elspeet

INSTAPKLARE TUSSENWONING IN JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK | DICHTBIJ CENTRUM | BOUWJAAR 2017 | ENERGIELABEL A


In de jongste wijk van Elspeet én op loopafstand van het dorpscentrum mogen wij jou de perfecte gezinswoning aanbieden! Deze tussenwoning aan de Gerrit Mouwweg is duurzaam gebouwd, volledig instapklaar en voorzien van veel comfort. Hier hoef je hooguit de muren voorzien van een andere kleur of behang, maar verder kun je beginnen met inrichten en wonen.

De woning beschikt op de begane grond, dankzij de uitbouw, over een royale woonkamer met gezellig zitgedeelte, een stijlvolle keuken en veel speelruimte voor jullie kinderen. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is perfect als bergruimte, maar biedt nog diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer.

De voor- en achtertuin zijn beide fraai ingericht en behoeven weinig onderhoud. De achtertuin is een perfecte plek om te zitten en te spelen. Onder de grote overkapping zit je altijd droog! Ook zijn er in de wijk diverse speelmogelijkheden.

Ook de ligging van de woning is ideaal. Je kunt lopend de gezelligheid van het dorpscentrum opzoeken, het bos is zowel te voet als met de fiets te bereiken en je bent zo bij de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast rij je via de Nachtegaalweg en de Nunspeterweg zo naar de omliggende dorpen en de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Wat direct opvalt in de hal, maar zeker ook in de woonkamer, is de stijlvolle plavuizenvloer. Uiteraard ligt onder deze plavuizenvloer vloerverwarming; iets wat je mag verwachten van een woning die in 2017 is gebouwd. Daarnaast is de woning bij de bouw aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan. De hoge raampartijen en de deur naar de achtertuin zorgen er voor aangenaam veel daglichtinval. Hier kun je dan ook een fijn zitgedeelte creëren.

Dankzij de uitbouw is er tussen het zitgedeelte en de keuken voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin aan kunt eten of met vrienden een bordspel kunt doen. Via dit eetgedeelte loop je de open keuken in die is voorzien van een stijlvolle keukeninrichting met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche met luxe regendouche.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel een open ruimte is en wordt gebruikt als opslagruimte en werkplek. Mocht je extra ruimte nodig hebben dan kun je ervoor kiezen om hier een dakkapel te plaatsen en met een extra muur is hier een vierde slaapkamer te realiseren. Verder tref je hier de CV-combiketel en de wasmachineaansluiting aan.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine maar stijlvol ingerichte voortuin met siergrind en -bestrating en diverse beplanting. Achter de woning vind je een strakke achtertuin met sierbestrating, een klein kunstgrasgazon en een grote overkapping met praktische schuur. Daarnaast is er toegang tot het achterpad.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017
- Perceeloppervlakte: 157 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 100 m2
- Inhoud woning: 430 m3
- Overige inpandige ruimte (tweede verdieping): 17 m2
- Externe bergruimte: 9 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2017) en vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 05-07-2027.