Gerbrandystraat 44 in Nunspeet

INSTAPKLARE GEZINSWONING | RUIM PERCEEL | 5 SLAAPKAMERS | VEEL PRIVACY


Welkom bij de ideale gezinswoning! Hier aan de Gerbrandystraat te Nunspeet kunt u genieten van veel ruimte binnen en buitenshuis én veel privacy. Bovendien is de woning geheel instapklaar en goed onderhouden.

Doordat de woning zowel aan de voor- als aan de achterzijde fors is uitgebouwd, geniet u op de begane grond van een royale woonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers tot uw beschikking en er is een stijlvolle badkamer te vinden op de eerste verdieping.

Het royale perceel waarop de woning is gelegen biedt alle ruimte. Er is een knus zitje gecreëerd aan de voorzijde en in de achtertuin is er alle ruimte om te spelen of te zonnen. Iemand met groene vingers kan deze tuin omtoveren tot een ware oase. Als extraatje zijn er de ruime garage met veranda.

Doordat de woning aan gemeentelijk groen is, kijkt u vanuit de woonkamer vrij weg. Bovendien geniet u hierdoor binnen van veel privacy. De woning ligt in een rustige wijk met diverse speeltuintjes en winkelcentrum De Binnenhof ligt op loopafstand. Ook is het gezellige dorpscentrum binnen handbereik en belangrijke uitvalswegen zijn goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal terecht. Hier vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal is er verder toegang tot de royale woonkamer.

De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er in de woonkamer veel ruimte is ontstaan. Deze uitbouwen zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor de gehele ruimte altijd aangenaam licht is.

Aan de voorzijde is er ruimte om een fijn zitgedeelte te creëren en vanuit hier kijkt u uit op het gemeentelijk groen tegenover de woning. De ruime opzet van de straat zorgt binnen voor aangenaam veel privacy.

De achterzijde van de woonkamer leent zich perfect als eetgedeelte. Hier kunt u dan ook met gemak een grote eettafel kwijt om met het hele gezin aan te eten. Vanuit het eetgedeelte komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling in hoekvorm. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar een kastenwand over de gehele lengte is geplaatst en vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping is er op speelse wijze gebruikgemaakt van de aanwezige ruimte. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer tot uw beschikking. De kleinste slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van een schuine wand, waardoor beide kamers net wat meer ruimte hebben gekregen. In de badkamer heeft u de beschikking over een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken welke u toegang biedt tot de overloop. Op de overloop is een praktische vaste kast gesitueerd waar de CV-combiketel is geplaatst. In het verleden is de tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen. Hierdoor is er meer ruimte gecreëerd en is de verdieping opgesplitst om zo twee extra slaapkamers met veel bergruimte te realiseren.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige tuin die naast de woning doorloopt. De tuin is voorzien van een looppad naar de voordeur die langs de woning richting de poort naar de achtertuin loopt. Verder is de tuin voorzien van een halfhoge beukenhaag, diverse beplanting en sierbestrating.

De achtertuin is, op een plantenborder na, geheel bestraat. Hier is volop speelruimte voor uw kinderen en er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Wanneer u groene vingers hebt, kunt u nog alle kanten op met deze achtertuin. Geheel achterin de tuin is een ruime garage te vinden waar de huidige bewoner een prachtige veranda heeft geplaatst. Met een kacheltje kunt u hier het hele jaar door heerlijk zitten.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1966
- Perceeloppervlakte: 306 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 121 m2
- Inhoud woning: 397 m3
- Externe bergruimte: 19 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha) en vloerverwarming
- De woning is geheel voorzien van thermische beglazing en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie.
- Energielabel E, geldig tot 13-05-2025