Chopin-erf 31 in Nunspeet

RUIME HOEKWONING AAN RUSTIG WOONERF | DICHTBIJ HET CENTRUM | 5 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT EEN 6e SLAAPKAMER | RUIME GARAGE | GOED ONDERHOUDEN | ENERGIELABEL A

De ideale gezinswoning bestaat! Deze prachtige hoekwoning aan het Chopin-erf te Nunspeet biedt veel ruimte, een veilige plek om op te groeien en te spelen én veel privacy!

Met een royaal woonoppervlak van 136 m2 en een perceeloppervlak van 273 m2 biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. Deze woning is met liefde en zorg onderhouden, dus geen zorgen over renovaties of herstelwerkzaamheden. Hier kunt u direct genieten van uw nieuwe thuis. Bovendien heeft de woning dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen een mooi energielabel A. Ook over uw energierekening hoeft u dus geen zorgen te maken!

De begane grond bestaat uit een royale woonkamer, een ruime open keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een keurige badkamer en op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers tot uw beschikking. Genoeg ruimte voor het hele gezin en een eigen plek voor iedereen.

Buiten wachten een keurige voortuin met oprit en een privacy-volle en beschutte achtertuin op u. Als kers op de taart zijn er de aangebouwde garage en de fraaie veranda.

Naast de voortreffelijke eigenschappen van de woning, biedt de omgeving nog meer voordelen. Het bruisende dorpscentrum van Nunspeet ligt op korte afstand van de woning. Hier kunt u de gezelligheid opzoeken en gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen doen.

En hoe fantastisch is het om een speeltuin recht tegenover je woning te hebben? Uw kinderen kunnen veilig spelen, terwijl u vanaf uw eigen voordeur een oogje in het zeil houdt.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. U komt de woning binnen in de ruime hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aantreft. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer met aangrenzend de open keuken.

Doordat de woning aan een rustig hofje of erf gelegen is, geniet u binnen van aangenaam veel privacy. Aan de voorzijde kunt u dan ook een fijn zitgedeelte creëren, waar de erker en de andere raampartijen voor aangenaam veel daglicht zorgen. Voor extra sfeer is er in de hoek bij het zitgedeelte een gashaard geplaatst.

Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, waar u met het hele gezin kunt eten. Ook hier is een groot raampartij gesitueerd waardoor er bij het zitgedeelte en in de keuken aangenaam veel daglicht is. De keuken is voorzien van een strakke keukenopstelling met veel berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen aantreft. De bijkeuken biedt toegang tot de royale garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, twee wastafels, een toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Vanaf de overloop is er veel bergruimte achter de knieschotten bereikbaar en er is toegang tot een tweetal extra slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel. Dankzij de dakkapel is er veel extra, praktische ruimte vrijgekomen. Daarnaast maken de extra dakramen de kamers aangenaam licht. Mede dankzij de indeling van de tweede verdieping, de dakkapel én het aanwezige deurkozijn, is er de mogelijkheid om één van de slaapkamers op te delen en zo een zesde slaapkamer te realiseren.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met daarnaast een brede oprit die naar de garage leidt. De oprit biedt plaatst voor 2-3 auto’s en in de garage kunt u eventueel uw auto ook parkeren.

De achtertuin is stijlvol ingericht en voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Daarnaast zijn er twee terrassen aanwezig die door een plantenperk van elkaar worden gescheiden. In de hoek is een fraaie veranda geplaatst die, samen met de begroeiing achter de woning, voor veel privacy zorgt. Een beschutte plek waar u tot laat in de avond kunt zitten!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2004
- Perceeloppervlakte: 273 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 136 m2
- Inhoud woning: 535 m3
- Overige inpandige ruimte: 19 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2019).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 26-06-2033.