Zuiderzeestraatweg West 28 in Doornspijk

FORS UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING IN BUITENGEBIED | VELUWEMEER EN NATUURGEBIED IN DE BUURT | VEEL WOONRUIMTE


Nét buiten het Veluwse dorp Doornspijk, in het buitengebied mogen wij u een unieke woning aanbieden! Aan de Zuiderzeestraatweg West treft u deze voormalige boerderij aan, welke in de loop der jaren diverse keren is uitgebouwd. Het resultaat is deze royale, geschakelde woning met dwarskap. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen 20 jaar stukje bij beetje opgeknapt. Hierbij is ook gedacht aan verduurzaming en zijn er maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst.

Omdat de woning te groot wordt, is het tijd voor nieuwe bewoners die met net zoveel enthousiasme het tot een eigen droomplek willen maken.

De woning bestaat op de begane grond uit twee woongedeeltes. Het ene woongedeelte is voorzien van een royale woonkamer, een halfopen keuken, praktische bijkeuken en een echte retrobadkamer. Het tweede deel, wat ook perfect dienst kan doen als aanleun- of mantelzorgwoning, beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keuken en een eigen badkamer. U kunt er ook voor kiezen om beide woongedeeltes met elkaar te verbinden om zo een royale woning te creëren.

Op de verdieping is een viertal slaapkamers gesitueerd, waarvan er één relatief eenvoudig kan worden opgedeeld om zo een extra kamer te realiseren. Daarnaast is er op de verdieping een badkamer aanwezig.

In de riante voortuin is er alle ruimte en de achtertuin biedt een beschutte plek om te zitten met veel privacy. Een fijn terras waar u in de zomer gezellig kunt barbecueën.

De woning ligt midden in het buitengebied van Doornspijk, maar toch ook op fietsafstand tot het dorp én het Veluwemeer! Ook het prachtige natuurgebied de Haere is goed bereikbaar en voor uw boodschappen zijn Elburg en Nunspeet in de buurt.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. In de hal is een vaste kast gesitueerd met daarin de CV-combiketel. Vanuit de hal is aan de ene zijde de bijkeuken bereikbaar en aan de andere zijde is er toegang tot het woongedeelte, waar u binnenkomt in de keuken.

Via een open doorgang komt u, vanuit de keuken, terecht in de ruime woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Door de diverse uitbouwen is hier een fijne ruimte ontstaan met veel daglichtinval. Onder de schouw bevindt zich een gaskachel welke de ruimte voorziet van veel sfeer en warmte. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woonkamer met het appartement/aanleunwoning te verbinden.

De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling hoekvorm, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Als enige ruimte op de begane grond is de keuken ook voorzien van vloerverwarming. Verder biedt de keuken toegang tot de trapopgang naar de verdieping.

In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen aan en hier is toegang tot de badkamer en het toilet met fonteintje. Met deze ruimte kunt u nog alle kanten op. Wat dacht u bijvoorbeeld van een royale badkamer, geheel naar eigen smaak?
De tweede woonruimte is buitenom bereikbaar, waar u binnenkomt in een kleine hal welke toegang biedt tot de tweede keuken. Deze keuken biedt toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is een knusse woonkamer te bereiken waar een gashaard is gesitueerd. Daarnaast is er een praktische provisiekast gesitueerd en er is toegang tot de kelder en een slaapkamer.

Deze tweede woonruimte is perfect als aanleun- of mantelzorgwoning. U kunt er ook voor kiezen om beide delen met elkaar te verenigen, waardoor er op de begane grond veel extra ruimte ontstaat.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers waarvan 3 gerust ruim genoemd kunnen worden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn middels een open doorgang met elkaar verbonden. Met wat aanpassingen kunnen hier twee separate kamers van gemaakt worden. Ook is er een derde, moderne badkamer te bereiken, waar u de beschikking heeft over een douche, wastafel en een toilet.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een royale tuin met een gazon, diverse bomen en beplanting. Een pad leidt u naar achteren, richting de hoofddeur. De achtertuin is voor een groot deel bestraat en hier treft u een gezellig terras aan. Daarnaast is er een vijftal moestuinbakken aanwezig waar u op prettige hoogte uw eigen groenten kunt groeien. De voormalige hooiberg is nu in gebruik als veranda waar u prima kunt zitten. Hierachter is een royale schuur gesitueerd met daarnaast een tweede gazon.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1953
- Perceeloppervlakte: 893 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 174 m2
- Inhoud woning: 608 m3
- Externe bergruimte: 107 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Itho, 2004) en gaskachels.
- De woning is grotendeels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing.
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen met een totale maximaal vermogen van ca. 4810 Wp.
- Energielabel C, geldig tot 28-03-2034.