Zuiderzeestraatweg West 146 in Doornspijk

AUTHENTIEKE VELUWSE WOONBOERDERIJ | KARAKTERISTIEK EN SFEERVOL | VRIJ UITZICHT AAN VOOR- ÉN ACHTERZIJDE | GROOT PERCEEL MET SCHUUR

Wonen op de Veluwe in een authentieke woonboerderij, met uitzicht over uitgestrekte weilanden en heerlijke ruimte om je heen? Aan de Zuiderzeestraatweg West 146 in Doornspijk komt dit droombeeld tot leven. Deze karakteristieke boerderij uit circa 1900 is door de jaren heen met aandacht verbouwd tot een sfeervolle en comfortabele woning, waarbij originele elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd met luxe afwerking.

Van een robuuste betonnen vloer tot een riante eikenhouten woonkeuken en van houten spanten tot een vrijstaand ligbad onder het puntdak, dit is een plek waar sfeer en kwaliteit hand in hand gaan. En met een woonoppervlakte van 172 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 890 m² is het ook nog eens een heerlijk gezinshuis of een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen met de mogelijkheid om te werken aan huis.

De boerderij ligt op een rustige plek tussen Doornspijk en Nunspeet in. Je woont hier omringd door groen, maar toch centraal. De dagelijkse boodschappen doe je in het dorp of in Nunspeet, beide op slechts enkele minuten rijden. Nunspeet biedt ook gezellige winkels, restaurants, het NS-station en een snelle verbinding naar de A28 richting Zwolle, Amersfoort of de Randstad. Voor een dagje uit liggen ook Elburg, Apeldoorn en het Veluwemeer binnen handbereik.

Begane grond:
De entree ligt aan de zijkant van de woning, waar je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot een toiletruimte en wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereik je ook een royale kamer, ideaal als werkkamer, kantoor of praktijk aan huis of speelruimte, maar zeker ook geschikt als slaapkamer met daarachter een extra ruimte die op diverse manieren gebruikt kan worden. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

De woonkeuken en woonkamer liggen aan de achterzijde en vormen samen een fantastische, open ruimte waar sfeer en functionaliteit samenkomen. De stoere betonvloer, de authentieke houten spanten en de grote raampartijen geven het geheel karakter en warmte. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten.

De eikenhouten keuken met spoeleiland en royaal werkblad is een centrale plek in huis. Hier wordt gekookt, gegeten en samen geleefd.

Eerste verdieping:
De open trap leidt naar een ruime overloop met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek. Verder vind je hier een sfeervolle slaapkamer onder het puntdak, met zichtbare houten spanten en twee dakramen. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een vrijstaand designbad, sunshower met infrarood- en UV-panelen voor maximale ontspanning, toilet en dubbele wastafel. Ook hier zijn sfeer en comfort mooi in balans.

Buitenruimte:
De tuin is royaal opgezet en omringd door groen en nog geheel naar eigen wens in te delen. De voorzijde biedt een weids uitzicht over de landerijen en ook aan de achterzijde kijk je ver over de velden uit. Op het perceel van 890 m² is altijd een plekje in de zon te vinden. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, er is volop plek voor een moestuin of kippenren, en achterop het terrein staat een ruime, eenvoudige houten schuur van circa 58 m², die een renovatie kan gebruiken. Tevens is het mogelijk om hier een dubbele garage, buitenverblijf, tuinkamer of tuinkantoor te creëren met prachtig uitzicht over de weilanden.

Verkopers aan het woord:
"Met veel plezier hebben wij gewoond in deze karakteristieke woonboerderij uit circa 1900, gelegen op de Veluwe. Al vanaf het eerste moment voelden wij ons thuis door de unieke sfeer die het huis ademt: de authentieke balken in de woonkamer, het houten puntdak en de stoere betonnen vloer geven het geheel een warme, robuuste uitstraling. De ruime eikenhouten keuken is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten.

Wat deze plek echt bijzonder maakt, is het prachtige vrije uitzicht over de weilanden, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Op sommige dagen lijkt het alsof de koeien bijna in de tuin staan! Rondom de boerderij is er volop groen, waardoor je hier iedere dag geniet van rust, privacy en ruimte en een vakantiegevoel ervaart.

Ook de natuurliefhebber komt hier volop aan zijn trekken. Vanuit de achtertuin wandel of fiets je zo de natuur in, over de mooiste routes van de Veluwe. Daarnaast is het Veluwemeer vlakbij, met volop mogelijkheden voor watersport en recreatie.

Wat wij vooral zullen missen, is het uitzicht en de stilte: wakker worden met het geluid van vogels en de natuur, ’s avonds genieten van de ondergaande zon en de ruimte om het huis heen. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten van het huis, de omgeving en het buitenleven als wij dat hebben gedaan."

Kenmerken:
• Bouwjaar: circa 1900
• Perceeloppervlakte: 890 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 172 m²
• Inhoud woning: 617 m³
• Externe bergruimte: 58 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2019)
• Design houtkachel van Dik Geurts
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer
• De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbel glas
• Energielabel D, geldig tot 26-04-2033
• Voorzien van 20 zonnepanelen

Ziet u zichzelf al wonen op deze unieke plek? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten het u graag beleven.