Zuiderzeestraatweg 172 in Oldebroek

VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL | SFEERVOLLE SERRE MET UITZICHT | GARAGE VAN CA. 88 M² | KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK

Aan de rand van Oldebroek, op een prachtige plek met volop ruimte, mogen wij deze charmante vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.595 m² aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. De woning beschikt over een grote dubbele garage, een stijlvolle serre, een kantoor aan huis én een diepe tuin met uitzicht op de groene omgeving. Ideaal voor wie vrij wil wonen en tegelijk op zoek is naar praktische extra’s zoals werkruimte, hobbyruimte of veel bergruimte.

Centrale ligging tussen Elburg en Wezep
Zuiderzeestraatweg 172 ligt net buiten het centrum van Oldebroek. Winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand en ook Elburg, Wezep en de op- en afrit van de A28 zijn goed bereikbaar. Dit maakt de locatie interessant voor zowel gezinnen als ondernemers of rustzoekers die wel graag verbonden blijven met voorzieningen in de regio.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, echter zullen de meeste mensen via de achterdeur naar binnen komen. Je stapt binnen in een hal met toegang tot het kantoor, de woonkamer en het trappenhuis. Het kantoor aan de zijkant van de woning is een fijne werkplek met daglicht, maar uiteraard ook goed bruikbaar als speelkamer of extra zitkamer.

De woonkamer met erker aan de voorzijde is royaal en heeft een warme, landelijke uitstraling dankzij de grote raampartijen en de tegelvloer in aardetinten. In het verlengde van de woonkamer ligt een tweede zitkamer, perfect als leeshoek of televisiehoek. De klassieke indeling zorgt voor gezellige, afzonderlijke ruimtes, terwijl er overal verbinding blijft met de tuin.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluitingen en een tweede toegang tot het erf. Ook het toilet is via de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en uitzicht op het achtererf. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde en zijn vrijwel even groot, ideaal als kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is ook hier veel natuurlijk licht en ventilatie aanwezig.

Garage, serre en carport:
Uniek aan deze woning is de vrijstaande garage van ca. 88 m² met een hoogte van ruim 4,5 meter. De garage is ideaal voor hobbyisten, zzp’ers of ondernemers die veel ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een aangebouwde serre die volledig is af te sluiten met glazen schuifwanden. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven met uitzicht op de diepe achtertuin. De naastgelegen carport biedt extra ruimte voor de auto of aanhanger.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met grindpaden, buxushaagjes en vaste beplanting. De achterzijde grenst aan een groot grasveld. Hier is alle ruimte voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een groentetuin, een kippenhok of zelfs het houden van kleinvee. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier volop van rust en een vrije ligging.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1961
• Perceeloppervlakte: 1.595 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: ca. 140 m²
• Inhoud woning: ca. 543 m³
• Externe bergruimte: ca. 88 m² (garage + serre)
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE compact 36/30A, 2019)
• Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, gedeeltelijk thermische beglazing
• Energielabel: C, geldig tot 14-10-2035

Laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de ligging van deze fijne woning aan de rand van Oldebroek. Interesse? Neem contact op met Kok & Heijkamp Makelaars voor een bezichtiging, wij laten u deze plek graag in het echt ervaren.