Zeeweg 35 in Nunspeet

CHARMANTE JAREN '30 WONING OP RUIM PERCEEL | TWEE GROTE SCHUREN | ROYALE OPRIT | KEURIG ONDERHOUDEN | OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | KARAKTERESTIEKE DETAILS

In het geliefde Nunspeet, op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 762 m². De woning is door de huidige bewoonster zorgvuldig onderhouden en combineert charmante klassieke elementen met moderne functionaliteit. De twee grote schuren, de diepe oprit in combinatie met de fraaie tuin rondom maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie (buiten)ruimte en karakter zoekt.

De warme sfeer wat deze woning uitstraalt is bijzonder en uitnodigend. Het karakteristieke metselwerk, de hoge schoorsteen, het glas in lood en de luiken aan de zijkant verraden meteen dat we hier met een échte jaren '30 woning te maken hebben. Binnen valt de verzorgde staat direct op: alles is netjes bijgehouden en met aandacht ingericht. De woning beschikt over twee slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een praktische bergzolder op de vliering. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer met houten vloer en schouw, een lichte keuken met toegang tot de bijkeuken met het aangrenzende bakhuisje.

De sierlijk royale tuin rondom biedt veel ruimte om te genieten van het buitenleven. De dubbele schuren zijn ideaal voor diverse hobby’s, opslag of werk aan huis, en door de brede oprit biedt dit nog eens plaats aan meerdere auto’s.

De Zeeweg is een éénrichtingsweg met diverse karakteristieke woningen. Vanaf de woning wandel je zo richting het dorpscentrum met winkels, terrasjes en de supermarkten. Ook het NS-station en diverse scholen zijn goed bereikbaar. Of wil je even de natuur in? Zowel het bos als het Veluwemeer liggen op fietsafstand. Nunspeet ligt daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28, waardoor ook steden als Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:

De entree aan de voorzijde met glas in lood brengt je in de hal met trapopgang, meterkast, kelder en het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een houten vloer, hoge plafonds met sierbalken en een schouw. Dankzij de erker aan de voor- en achterzijde en de raampartijen aan de zijkant is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een knusse eethoek.
De keuken bevindt zich achter in de woning en beschikt over een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en combi- oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is het bakhuisje ook te bereiken, ideaal voor kantoor aan huis of atelier.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en voorzien van een brede wandkast met spiegel schuifdeuren. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de overloop is er toegang middels een vlizotrap naar de vlizozolder.

Buitenruimte:

Het perceel is sierlijk aangelegd en rondom voorzien van een verzorgde tuin met groene hagen, vaste planten en meerdere zitplekken. Aan de voorzijde is er ruimte om te zitten met zicht op de vlaggenmast en voortuin. Aan de achterzijde van het perceel liggen twee grote schuren met elektrische roldeuren. Hier is ruimte genoeg voor meerdere auto’s, een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid voor zeker vier auto’s en is volledig bestraat met authentieke waaltjes.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1938
- Perceeloppervlakte: 762 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 102 m²
- Inhoud woning: 424 m³
- Externe bergruimte: 83 m²
- Verwarming middels CV-ketel (2025)
- Voorzien van dak- en gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels thermische beglazing
- Energielabel F, geldig tot 25-03-2030