Westerakker 20 in Oldebroek

VERZORGDE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING | 3 SLAAPKAMERS | DAKKAPEL | ZONNIGE TUIN

Prachtige, verzorgde en energiezuinige tussenwoning met een fraai aangelegde, zonnige tuin in een fijne buurt in Oldebroek. Deze woning uit 2012 is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, een zeer nette zolder met dakkapel én een praktische vliering, is dit een huis waar je als gezin direct vooruit kunt.

De woning ligt in een rustige straat met prachtige afgesloten speeltuin voor de deur. Scholen, sportvelden en winkels zijn op korte afstand bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Wezep, Elburg en de A28 zijn goed aan te rijden. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De ruimte voelt licht en prettig aan, met aan de achterzijde plaats voor een comfortabel zitgedeelte en een royale eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Tijdens zonnige dagen zet je de deur naar de tuin open en betrek je het terras moeiteloos bij het woongedeelte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De kamer aan de voorzijde is ca. 2,3m x 4,0m groot en de kamer aan de achterzijde is nu ca. 4,0m x 4,0m en is eenvoudig te splitsen in een extra slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Alles is verzorgd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte is zeer netjes afgewerkt en voelt licht en ruim aan. Daarnaast is er potentie om een vierde slaapkamer te realiseren. Er is een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel.

Buitenruimte:
De achtertuin is fraai aangelegd en zonnig gelegen. Er is voldoende ruimte voor een terras en een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap en via het achterpad is de tuin goed bereikbaar. Ook is de woning voorzien van rolluiken en zonwering.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2012
• Perceeloppervlakte: ca. 127 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: ca. 100 m²
• Inhoud woning: ca. 390 m³
• Volledig geïsoleerd, voorzien van thermische beglazing
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2012)
• Energielabel A, geldig tot 12-11-2026
• 3 ruime slaapkamers
• Dakkapel aan de achterzijde
• 12 zonnepanelen aanwezig
• Vliering aanwezig
• Overdracht mogelijk vanaf oktober

Ben je op zoek naar een verzorgde, instapklare gezinswoning op een fijne plek in Oldebroek? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Kok & Heijkamp Makelaars staat voor je klaar.