Weidevogellaan 4 in Elburg

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | 5 SLAAPKAMERS | DIEPE TUIN MET VERANDA | DICHT BIJ WINKELCENTRUM EN BUITENGEBIED

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop kamers en een diepe achtertuin? Dan ben je aan de Weidevogellaan 4 in Elburg aan het juiste adres. Deze tussenwoning uit 1996 is op verschillende punten uitgebreid en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een uitgebouwde begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst vijf slaapkamers.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken en een praktische indeling over drie woonlagen. Buiten vind je een diepe achtertuin met veranda en een berging, waardoor er altijd wel een plek is om buiten te zitten.

Ook de ligging is prettig. De woning ligt in een rustige woonwijk, terwijl het buitengebied op korte afstand ligt. Tegelijkertijd fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Vrijheid voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor extra bergruimte.

De hal geeft toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer te bereiken.

De slaapkamers hebben prettige afmetingen en bieden ruimte voor een bed, kast of bureau.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is hier ruimte voor het witgoedapparatuur.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig.

Buiten:
De achtertuin is opvallend diep. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plek te vinden om in de zon te zitten. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten.

Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin ook van achteren bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1996
• Perceeloppervlakte: 180 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 123 m²
• Inhoud woning: 454 m³
• Externe bergruimte: 15 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2011)
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
• Energielabel B, geldig tot 23-03-2026 (nieuw energielabel volgt)