Vlaanderenlaan 31 in Nunspeet

ROYALE MIDDENWONING | 121 M² WOONOPPERVLAKTE | 4 SLAAPKAMERS | DIEPE ACHTERTUIN | VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE

Ruimte, een diepe achtertuin én een heerlijk groene ligging aan de achterzijde! Aan de Vlaanderenlaan 31 in Nunspeet staat deze royale MIDDENWONING met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van maar liefst 121 m² en een stenen berging. De woning is altijd netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een fijne plek!

Een absoluut pluspunt is de achtertuin. Deze is opvallend diep en grenst aan de achterzijde aan een groen en bosrijk gebied. Hierdoor geniet u hier van veel privacy en een bijzonder vrij gevoel. De woning ligt bovendien in een rustige en groene woonomgeving, met diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Nunspeet op korte afstand. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe zijn vanuit hier snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken is voorzien van diverse kast- en werkruimte en biedt daarnaast plaats aan een eettafel. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de brede raampartij is dit een aangenaam lichte ruimte met een fraai uitzicht over het achtergelegen groen. De kamer beschikt over een wastafel en bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin. De diepe achtertuin biedt volop ruimte en privacy en is ingericht met bestrating en diverse groene borders. Door de ligging direct aan het achtergelegen groen ervaart u hier veel rust en vrijheid.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. De tuin beschikt tevens over een achterom.

Kortom: een verrassend ruime middenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een bijzonder fraaie, groene ligging aan de achterzijde. Een woning met een goede basis én volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te moderniseren!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970;
* Perceeloppervlakte: 193 m²;
* Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m²;
* Inhoud woning: circa 425 m³;
* Externe bergruimte: circa 9 m²;
* Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m²;
* Vier slaapkamers;
* Diepe achtertuin met veel privacy;
* Vrije en groene ligging aan de achterzijde;
* Vrijstaande stenen berging;
* Verwarming middels Nefit cv-ketel uit 2012;
* Voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing;
* Energielabel C, geldig tot 12-08-2036.
* Bij deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing.