Vicarieweg 12 in Nunspeet

VRIJSTAAND LANDHUIS (2001) MET KANTOOR/GASTENVERBLIJF/MANTELZORGWONING IN HET BUITENGEBIED VAN NUNSPEET OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 2.752 M2


In een prachtige landelijke omgeving met fraaie vergezichten over de landerijen mogen wij u aanbieden een fraai vrijstaand landhuis met een vrijstaande kantoorruimte/gastenverblijf. De woning is in 2001 op een degelijke wijze gebouwd en volledig geïsoleerd.

De woning beschikt op de begane grond over een woonkeuken, living met erker, werkkamer en bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd en op de 2e verdieping is een royale bergzolder aanwezig.
Aan de achterzijde is een veranda aangebouwd waar het van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk vertoeven is.

Het bijgebouw is zowel te gebruiken als kantoorruimte maar zou ook ingericht kunnen worden als mantelzorgwoning of gastenverblijf. Indeling bestaat uit een ruime kantoorruimte, keuken, toilet, hal met vaste kasten, vaste trap naar verdieping met 2 ruimtes welke ingericht kunnen worden als slaapkamers.

Rondom het landhuis is een royaal terrein gelegen bestaande uit gazons, terrassen, dierenweide en boomgaard.

Het geheel is gelegen aan een rustig landweggetje op korte afstand van het centrum van Nunspeet. Daarnaast zijn de Veluwse bossen met zijn oneindige fiets- en wandelpaden alsook het Veluwemeer dichtbij gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal vanwaar nagenoeg elk vertrek op de begane grond te bereiken is. Aan het begin van de hal treft u een slaapkamer, de meterkast en de bijkeuken aan en aan het einde van de hal is het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping te bereiken.

De woonkamer is een royale, L-vormige ruimte waar u diverse zitjes kunt creëren. De erker aan de voorzijde en de raampartijen aan de zijkant zorgen voor veel daglichtinval en een fraai uitzicht naar de tuin. Voor extra comfort zijn de hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Bij het zitgedeelte is een gashaard geplaatst die voor extra warmte en sfeer zorgt.

Via de en-suitedeuren komt u in de woonkeuken terecht. De keuken is een forse ruimte waar volop ruimte is voor een grote eettafel. In de keuken treft u een royale keukenopstelling in hoekvorm aan met diverse inbouwapparatuur. Een brede schuifpui biedt toegang tot het terras achter de woning. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar een vaste kast is geplaatst. U kunt ervoor kiezen om een deel van de bijkeuken af te sluiten en in te richten als badkamer. Hierdoor is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen.

Verdieping:

Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en in de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Verder is er vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde toegang tot het balkon boven de erker.

Bijgebouw:

Het bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt. Momenteel is het deels ingericht als kantoor en opslagruimte. De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van veel raampartijen en twee openslaande deuren aan de voorzijde. Middels een deur is er toegang tot de verdieping en via een open doorgang is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is een breed keukenblok geplaatst, er is een wasruimte gecreëerd en er is een toiletruimte en een vaste kast aanwezig. Tevens is de bijkeuken toegankelijk middels openslaande deuren aan de ene zijde en een vaste deur aan de andere zijde. De verdieping van het bijgebouw is opgedeeld in twee delen en kan op diverse manieren worden ingericht.

Buiten:

Doordat de woning op een royaal perceel is gelegen, is er alle ruimte om volop te genieten van het buitenleven. Vanaf de onverharde weg loopt er een pad door de voortuin naar de binnenplaats, vanwaar de woning en het bijgebouw te bereiken zijn. Aan weerszijden van het pad, die tevens fungeert als oprit, zijn diverse knotwilgen en een hoge heg geplant, met daarachter een strak gazon. Op de binnenplaats is er volop ruimte om uw auto’s te parkeren.

Aan de voorzijde van de woning ligt een knus terras waar u al in het vroege voorjaar kunt genieten van de zon. Direct achter de woning ligt een breed terras dat deels wordt overdekt door een overkapping die voor enige beschutting zorgt. Achter de woning ligt een groot gazon welke wordt omringd door een haag en diverse bomen. Ook naast het bijgebouw is een groot grasveld te vinden waar u nog alle kanten mee op kunt. Of u nu een moestuin wilt aanleggen of klein vee wilt houden, er is een hoop mogelijk.


Kenmerken:

- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 2.752 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 182 m2
- Inhoud woning: 649 m3
- Overige inpandige ruimte: 14 m2
- Externe bergruimte: 102 m2
- Verwarming middels CV-combiketels (2020/2021), gashaard en vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel B, geldig tot 22-12-2030