Veenweg 51 in Oldebroek

LANDELIJK WONEN OP EEN UNIEK PLEKJE | RUIM PERCEEL VAN 8.760 M² | UITGEBOUWD MET BADKAMER EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND | 24 ZONNEPANELEN

“Dit is het mooiste plekje van Oldebroek!” — en eerlijk is eerlijk: zodra je hier staat, voel je dat direct. De ruimte, het vrije uitzicht en de rust maken dit een plek waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. Aan de Veenweg staat deze karaktervolle vrijstaande woning, midden in het groen en met alle vrijheid die je je kunt wensen.

De woning is gebouwd in 1951 en in 2010 uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan die echt het middelpunt van het huis vormt. Ook zijn hierdoor de slaapkamer en badkamer op de begane grond ontstaan. In 2020 is het dak vernieuwd en geïsoleerd en met 24 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een moderne CV-ketel is ook gedacht aan de toekomst. Het geheel voelt verzorgd en biedt een mooie combinatie van karakter en praktisch wooncomfort.

De ligging is heerlijk vrij met weids uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van de voorzieningen van Oldebroek en zijn plaatsen als Elburg en Wezep goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A28.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een hoog plafond en zichtbare balken die direct karakter geven. De houtkachel maakt dit een fijne plek om samen te komen, terwijl je uitkijkt over het erf en de boomgaard.

Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de opzet sta je altijd in contact met buiten. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Wat deze woning extra interessant maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en geeft flexibiliteit voor de toekomst. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
De verdieping verrast met ruimte en sfeer. De hoge kap met zichtbare houten balken geeft een warme uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, beide met een mooi uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast is er bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Hier komt alles samen. Het perceel van maar liefst 8.760 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of je nu droomt van het houden van dieren, een grote moestuin of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte, het kan hier allemaal.

De tuin is groen en ruim opgezet met gazon, volwassen bomen en meerdere plekken om te zitten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, terwijl je uitkijkt over je eigen terrein. De bijgebouwen bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel.

Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de deur uitstapt, even stil staat en denkt: ja, dit is het.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1951
* Perceeloppervlakte: 8.760 m²
* Gebruiksoppervlakte woning: 133 m²
* Inhoud woning: 841 m³
* Externe bergruimte: 76 m²
* Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2026) en gedeeltelijk vloerverwarming (uitbouw)
* De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over HR++ beglazing
* Energielabel B, geldig tot oktober 2035
* Uitbouw gerealiseerd in 2010
* Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020
* Voorzien van 24 zonnepanelen (2018 en 2020)
* Drie slaapkamers
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Vrijstaande ligging met volop ruimte en mogelijkheden
* Ouderdomsclausule is van toepassing