Veenweg 46a in Elspeet

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING | 870 M² EIGEN GROND | GROTE SCHUUR EN VERANDA | VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN

Droom je van wonen in het buitengebied, met ruimte om je heen en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan voel je je aan de Veenweg 46A in Elspeet direct thuis. Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 870 vierkante meter en biedt een prachtige combinatie van comfortabel wonen, volop buitenruimte en uitstekende mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. De ruime schuur met sfeervolle veranda maakt het geheel extra aantrekkelijk voor bijvoorbeeld zelfstandigen of liefhebbers van klussen en tuinieren.

De woning ligt aan de rand van Elspeet, waar je iedere dag geniet van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaar je de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en de uitgestrekte bossen van de Veluwe op korte afstand liggen. Ook Nunspeet, Uddel en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de ruime oprit kom je bij de entree van de woning. De royale ontvangsthal met vide geeft direct een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische kantoorruimte. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De sfeervolle erker biedt een fraai uitzicht over de verzorgde voortuin en de landerijen aan de overzijde. De warme houten vloer en de schouw met gashaard zorgen voor een gezellige sfeer, terwijl de royale opzet volop ruimte biedt voor een comfortabel zit- en eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer kom je in de ruime woonkeuken. De lichte keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de schuifpui stap je zo de serre binnen, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een achterdeur naar het erf.

De aangebouwde serre is een heerlijke extra leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot een bergruimte en drie ruime slaapkamers, die allemaal beschikken over praktische vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot het balkon met uitzicht over de omgeving.

De nette badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Daarnaast geeft de vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Buiten:

Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met strak onderhouden hagen, sierbeplanting, moestuin, gazons en meerdere terrassen. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Achter de woning staat een ruime vrijstaande schuur met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werk aan huis. Aansluitend is een sfeervolle veranda gerealiseerd waar je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Aansluitend is nog een 2e schuur gesitueerd, dus aan bergruimte geen gebrek.
Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijk je uit over de landerijen en ervaar je iedere dag de rust van het buitengebied.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1999
• Perceeloppervlakte: 870 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 143 m²
• Inhoud woning: 454 m³
• Externe bergruimte: 63 m²
• Verwarming middels C.V.-ketel (2000)
• De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
• Energielabel B, geldig tot 08-06-2036.
• Prachtige locatie met vrij uitzicht