Van Slotenerf 18a in Elspeet

GOED GEÏSOLEERDE TUSSENWONING | KINDVRIENDELIJK WOONERF | 3 SLAAPKAMERS & BERGZOLDER | ENERGIELABEL A

Op een rustig, kindvriendelijk woonerf in Elspeet staat deze leuke en instapklare tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, is dit een ideale starterswoning. Met een lichte woonkamer met houtkachelaansluiting, een open hoekkeuken, drie slaapkamers én een bergzolder heb je hier alles wat je nodig hebt. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy.

Ligging en bereikbaarheid:

De woning ligt aan een verkeersluw woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vind je basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen. Vanuit Elspeet rijd je binnen enkele minuten de uitgestrekte Veluwse bossen in of richting de A28 naar Harderwijk, Zwolle of Amersfoort. Ook omliggende dorpen als Nunspeet en Uddel zijn snel bereikbaar.

Begane grond:

Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin en de inpandige berging.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken – handig voor het opbergen van seizoensspullen of als extra werk- of hobbyruimte.

Buiten:

De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. Dankzij de gunstige ligging en erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. In de tuin is een berging aanwezig met daaronder een kelder voor nog meer bergruimte. Achterin de tuin bevindt zich een achterom.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 2007
• Perceeloppervlakte: 109 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 93 m²
• Inhoud woning: 396 m³
• Overige inpandige ruimte: 17 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas Kompakt HR, 2007)
• Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing
• Energielabel A, geldig tot 25-07-2035