Vackenordestraat 22 in Elburg

INSTAPKLARE MIDDENWONING | NABIJ HET HISTORISCHE CENTRUM | 3 SLAAPKAMERS | RUIME TWEEDE VERDIEPING

Aan een rustige straat, op steenworp afstand van de sfeervolle binnenstad van Elburg, staat deze verrassend ruime middenwoning klaar voor nieuwe bewoners! Vackenordestraat 22 biedt jou een fijne combinatie van sfeer, ruimte en een uitstekende ligging. Met drie slaapkamers, een privacyvolle tuin én een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen.

Wie de woning binnenloopt, merkt direct dat hier met zorg en aandacht is gewoond. De benedenverdieping is licht en strak afgewerkt, met een moderne visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.

De Vackenordestraat is een rustige, kindvriendelijke straat net buiten de vestingmuren van Elburg. Hier woon je op loopafstand van de charmante binnenstad met haar winkels, terrasjes en historische sfeer. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de polder, Nunspeet of de A28. Ook sportvoorzieningen, een supermarkt en het zwembad liggen in de buurt. Kortom: een heerlijk praktische woonplek in een charmante omgeving.

Begane grond:
Je betreedt de woning via een nette voortuin en komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en trapkast. De woonkamer is sfeervol en uitnodigend, met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken met veel werkruimte en een warme uitstraling dankzij de landelijke stijl. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de deur naar de achtertuin zich bevindt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douchehoek. Fijn detail: het toilet is separaat, wat praktisch is in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, waar de cv-installatie is geplaatst en een derde slaapkamer is gerealiseerd. De slaapkamer is verrassend ruim, met een dakkapel en dakraam voor voldoende lichtinval. Daarnaast zijn er handige opbergmogelijkheden in de schuinte van het dak.

Buitenruimte:
De privacyvolle achtertuin is grotendeels bestraat en heeft voldoende plek voor een loungeset, eettafel en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Verder is de tuin via een achterom bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1965
• Perceeloppervlakte: 126 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 110,9 m²
• Inhoud woning: 388 m³
• Overig inpandige ruimte: 4,9 m²
• Externe bergruimte: 10,2 m²
• Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2013)
• Isolatie: dakisolatie, grotendeels voorzien van HR+ beglazing
• Energielabel: B, geldig tot 26-09-2035
• Gelegen aan rustige straat, dichtbij centrum Elburg

Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze fijne middenwoning. Plan snel een bezichtiging met ons in via 0525-216 001 of 0341-467 000, we laten je de woning graag zien!