Uddelerweg 52a in Elspeet

VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL | BOS DIRECT ACHTER DE WONING | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | HEERLIJKE PLEK AAN DE RAND VAN HET DORP

Aan de rand van Elspeet, met het bos letterlijk als achtertuin, mogen wij u deze keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en natuur op een prachtige manier samenkomen. De huidige bewoonster woont hier al vanaf de bouw van de woning in 1970 en dat zegt eigenlijk alles: dit is een heerlijk huis op een heerlijke plek.

De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee/drie ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij het royale perceel van maar liefst 743 m² geniet u hier volop van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin, de vrije ligging aan de achterzijde en het bos direct achter het perceel maken dit een plek waar u iedere dag het gevoel heeft buitenaf te wonen.

Ook de ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of fietstocht over de Veluwe. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Elspeet op korte afstand. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en via de uitvalswegen rijdt u eenvoudig richting Nunspeet, Harderwijk en de A28.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de oprit komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping aan, evenals de meterkast en een praktische provisiekast.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Vanuit het zitgedeelte kijkt u fraai uit over de tuin en de groene omgeving. De sfeervolle haard vormt een mooi middelpunt tussen het woon- en eetgedeelte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.

Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier kijkt u prachtig weg richting het groen achter de woning. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte.

Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang naar buiten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. Eén van de slaapkamers is opgesplitst waardoor een derde slaapkamer is ontstaan. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en dankzij de raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De kamers lenen zich uitstekend als slaap-, hobby- of werkkamer.

Buiten:
Buiten komt deze woning helemaal tot zijn recht. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, volwassen beplanting en diverse plekken om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een prachtig uitzicht richting het bos. Hier ervaart u ieder seizoen opnieuw het echte Veluwegevoel.

Op het perceel bevinden zich daarnaast een vrijstaande garage, een berging en een sfeervol tuinhuis met overkapping. Hierdoor is er volop ruimte voor hobby’s, opslag of het gezellig buiten zitten met familie en vrienden. De lange oprit naast de woning biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er beschikking over een puls welke gebruikt kan worden voor het beregenen van de (moes)tuin.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1970
• Perceeloppervlakte: 743 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 113 m²
• Inhoud woning: 424 m³
• Externe bergruimte: 41 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2016).
• De woning beschikt over muurisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing.
• Energielabel D, geldig tot 08-05-2036.