Tra 18 in 't Harde

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS | INSTAPKLAAR | GROENE WOONOMGEVING | ENERGIELABEL A

Aan de Tra op ’t Harde mogen wij je deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning aanbieden. De woning is door de huidige bewoners netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de beide dakkapellen op de tweede verdieping, de royale woonkamer en de vier slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte.

Binnen valt direct de warme sfeer op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het aangenaam licht is. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en biedt volop ruimte om samen te koken en lang na te tafelen. Daarnaast zorgen de rustige kleurstellingen en de nette afwerking ervoor dat je hier zo kunt intrekken.

Ook buiten is het prettig wonen. De voortuin is groen aangelegd en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. In de achtertuin kun je volop genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische berging en een achterom.

De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in ’t Harde. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel je vanuit de woning zo richting het bos. Via de nabijgelegen Eperweg en de A28 zijn plaatsen als Zwolle, Harderwijk en Elburg goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische voorraadkast aan.

De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren met uitzicht op het groen voor de woning. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met volop berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte.

De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze verdieping leent zich daarnaast ook goed als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig.

Buiten:
De voortuin is groen aangelegd, wat direct zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en diverse beplanting. Dankzij het formaat van de tuin is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel om gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: 137 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 120 m²
• Inhoud woning: 419 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2009).
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing.
• Energielabel A, geldig tot 31-12-2030.