Thorbeckestraat 13 in Nunspeet

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK DE OENENBURG | PRIVACY EN SFEERVOLLE TUIN | VIJF SLAAPKAMERS | 6 ZONNEPANELEN

In de geliefde en groene wijk de Oenenburg, op korte afstand van winkelcentrum De Binnenhof en diverse scholen, staat deze nette uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle tuin en extra slaapkamer mogelijkheid op zolder. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en verrassend ruime woning in een leuke buurt.

De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen grondig aangepakt. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, zijn er zes zonnepanelen aangebracht en zorgt het dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte. Ook is de woning voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing wat ook nog scheelt in de energiekosten en in de winterperiode is het heerlijk vertoeven met de houtkachel.

De ligging is rustig, met enkel bestemmingsverkeer in deze straat. De wijk staat bekend om de groene inrichting, goede bereikbaarheid en het ruime aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, scholen of speeltuintjes in de buurt. Ook het station en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Via de nette en speelse voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer welke veel lichtinval heeft en is ingericht met een sfeervolle houtkachel en vrij zicht op de achtertuin.

De uitbouw aan de achterzijde is volledig ingericht als keuken, met openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde is een kleine bijkeuken gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een knusse stijl en voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en een praktische opstelling.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk voorzien van grote ramen en een praktische indeling. Twee kamers hebben een vaste kast. De badkamer is recentelijk vernieuwd en in een strak jasje gestoken. De badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar dankzij een dakkapel een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer. Vanuit de huidige werk-/slaapkamer is er toegang tot een vijfde slaapkamer. Er is tevens aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

De voortuin is strak en speels aangelegd met verhoogde plantenbakken en groenblijvende beplanting. De achtertuin is strak maar toch ook weer speels aangelegd met een terras, gazon, vaste beplanting en een zitplek in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 193 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 114 m²
- Inhoud woning: 402 m³
- Externe bergruimte: 11 m²
- Verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2011) en een houtkachel
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing
- 6 zonnepanelen
- Energielabel C, geldig tot 16-03-2029