Thorbeckestraat 11 in Nunspeet

STARTERS OPGELET! | TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS | VASTE TRAP NAAR RUIME ZOLDER | DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING

Ben jij op zoek naar een eerste eigen woning waar je direct de ruimte hebt én die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Dan is Thorbeckestraat 11 in Nunspeet absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 1966 staat op een perceel van 192 vierkante meter en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken met aansluitend een bijkeuken, drie slaapkamers en een verrassend ruime zolder die via een vaste trap bereikbaar is.

De woning is door de jaren heen netjes bewoond, maar de afwerking van onder andere de keuken en badkamer is inmiddels gedateerd. Juist daarin ligt voor starters een mooie kans. Hier hoef je niet te betalen voor de smaak van een ander, maar kun je stap voor stap je eigen woonwensen realiseren. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er mogelijkheden. De woning is momenteel niet geïsoleerd, beschikt grotendeels over dubbele beglazing en heeft energielabel E.

De Thorbeckestraat ligt in een bestaande woonwijk van Nunspeet. Vanuit hier zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en het centrum goed bereikbaar. Ook voor wie graag de natuur opzoekt, heeft Nunspeet natuurlijk genoeg te bieden. Even de fiets pakken voor een boodschap, richting het dorp of juist naar het buitengebied: vanuit deze plek kan het allemaal.

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en een praktische kast onder de trap. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De woonkamer is een fijne, langgerekte doorzonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker met brede raampartij voor veel licht en aan de achterzijde kijk je uit over de tuin. Er is voldoende ruimte om een royaal zitgedeelte en een aparte eethoek te creëren. De houten vloer geeft de kamer warmte en de aanwezige houtkachel vormt een karakteristiek element in het zitgedeelte.

Naast de woonkamer ligt de dichte keuken. De huidige keukenopstelling biedt diverse kasten, werkruimte en inbouwapparatuur, maar is qua uitstraling toe aan een volgende stap. Een mooie kans om hier een keuken samen te stellen die precies bij jouw smaak past. Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde bijkeuken. Deze praktische extra ruimte biedt toegang tot de achtertuin en kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor witgoed, voorraad en extra bergruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een prettig formaat en daarnaast is er een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Diverse vaste kasten zorgen op deze verdieping voor handige bergruimte.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en douche. Ook hier geldt dat de basis aanwezig is, maar dat je met een nieuwe inrichting de ruimte helemaal naar deze tijd kunt brengen.

Tweede verdieping:

Een groot pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met een hoogte van circa 2,45 meter in de nok. Dankzij de open ruimte en de bergmogelijkheden onder de schuine dakvlakken heb je hier volop plek voor spullen, hobby's of andere doeleinden. Met aanpassingen biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden om de beschikbare ruimte nog beter te benutten.

Buiten:

Ook buiten krijg je hier opvallend veel ruimte. De voortuin is groen aangelegd en geeft de woning een vriendelijke uitstraling.

Achter de woning ligt een diepe tuin van ruim 11 meter tot aan de berging. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, gecombineerd met verschillende borders, struiken en een fruitboom. Daardoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken én kun je de tuin desgewenst helemaal opnieuw indelen.

Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van circa 10 vierkante meter. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend bevindt zich een eenvoudige overkapping, zodat ook buiten extra praktische ruimte aanwezig is.

Thorbeckestraat 11 is daarmee vooral een huis voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking. De ruimte, drie slaapkamers, vaste trap naar zolder en diepe tuin zijn er al. Aan jou de kans om van deze solide basis stap voor stap jouw eigen thuis te maken.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 192 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 92 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Inhoud woning: 385 m³
Externe bergruimte: 10 m²
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Ruime zolder bereikbaar via een vaste trap
Aangebouwde bijkeuken
Diepe achtertuin met stenen berging en overkapping
Verwarming middels cv-combiketel van Nefit, bouwjaar onbekend
De woning is niet voorzien van isolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing
Energielabel E, geldig tot 27-08-2036