Steenzolder 27 in Nunspeet

INSTAPKLARE HOEKWONING UIT 2021 | GASLOOS EN ENERGIELABEL A+++ | RUIME GARAGE EN OPRIT | MODERN AFGEWERKT EN GOED GEÏSOLEERD | MOLENBEEK

In de jonge, ruim opgezette wijk Molenbeek in Nunspeet staat deze stoere en strak afgewerkte hoekwoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Gebouwd in 2021, volledig gasloos én met energielabel A+++ is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook heerlijk licht, ruim en instapklaar. Dankzij de royale oprit met garage, de royale tuin op het zonnige zuidwesten en de verrassend ruime indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik.

De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp, volledige isolatie en uitgerust met HR++ beglazing. De begane grond beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen.

Steenzolder 27 ligt in het nieuwste deel van Nunspeet, op korte afstand van het dorpscentrum, winkelcentrum De Binnenhof, basisscholen, speeltuintjes en het NS-station. De wijk Molenbeek is populair bij jonge gezinnen door de kindvriendelijke inrichting en de goede bereikbaarheid. Via de A28 ben je binnen mum van tijd in Zwolle of Amersfoort en ook Elburg en de Veluwse bossen liggen binnen handbereik.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer binnen: een prettige, lichte ruimte waar de strakke afwerking direct opvalt. De combinatie van een warme PVC-vloer, neutrale wanden en de fraaie zwarte deur naar de hal zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Achterin de woonkamer zijn openslaande deuren geplaatst richting het terras, ideaal om het buitenleven bij mooi weer naar binnen te halen. De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht. De U-vormige opstelling biedt volop berg- en werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan het schiereiland kun je lekker aanschuiven voor een ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk strak afgewerkt en voorzien van prettige lichtinval. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kast.
De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een brede wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, momenteel nog een open ruimte met een indrukwekkende nokhoogte van ruim 3,5 meter. Deze verdieping biedt volop potentie: denk aan één of twee extra slaapkamers, een werkplek of zelfs een hobbyruimte.

Buitenruimte:
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een royaal terras direct achter de woning en een tweede zitplek achter in de tuin. Hier kun je heerlijk buiten eten of loungen. Dankzij de hoekligging en het slimme tuinontwerp ervaar je hier veel privacy.
Naast de woning ligt een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage is ideaal voor het stallen van fietsen of als extra berg- en klusruimte.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2021
• Perceeloppervlakte: 225 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 132 m²
• Inhoud woning: 566 m³
• Overige inpandige ruimte: 18 m²
• Verwarming middels luchtwarmtepomp (Mitsubishi, 2021) en vloerverwarming op de begane grond
• Volledig geïsoleerd, HR++ glas
• Energielabel A+++, geldig tot 30-09-2031