Stationsweg 132 in Wezep

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER(WINGEBIED) | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ROYALE DUBBELE GARAGE | NABIJ HET NS-STATION

Sommige woningen hebben een verhaal. Stationsweg 132 is daar een mooi voorbeeld van. Deze vrijstaande woning werd in 1972 gebouwd als beheerderswoning van Vitens en grenst nog altijd direct aan het waterwingebied. Dat maakt dit een plek waar rust, ruimte en natuur al jarenlang samenkomen. Op het royale perceel van 1.390 m² geniet je iedere dag van het groen om je heen, terwijl de praktische indeling met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond de woning ook bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De royale eerste verdieping en de vrijstaande dubbele garage bieden bovendien volop mogelijkheden voor hobby's, werken aan huis of extra bergruimte.

De woning ligt aan de Stationsweg in Wezep, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op korte afstand. Via de A28 zijn Zwolle, Harderwijk en de Randstad uitstekend bereikbaar en ook de A50 ligt op 10 minuten afstand. Achter de woning ligt het waterwingebied van Vitens, waardoor je vanuit huis direct de natuur in wandelt. Een bijzondere combinatie van vrijheid, rust en een centrale ligging.

Begane grond:
Via de oprit bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met vide, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping en de doorgangen naar de woonkamer, keuken, drie slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit over de verzorgde voortuin en het omliggende groen. De fraaie houten vloer en de gezellige houtkachel zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de royale afmetingen voldoende ruimte bieden voor een comfortabel zit- en eetgedeelte.

De keuken beschikt over een nette, lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Er is volop plaats voor een eettafel en via de achterdeur stap je zo het terras op.

Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen biedt deze indeling veel mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee slaapkamers. Rondom de royale overloop zijn de slaapkamers praktisch ingedeeld, waarbij de ruime overloop zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Dankzij de vele vaste kasten is er bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping biedt diverse mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens aan te passen.

Buiten:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, hagen, gazons en kleurrijke beplanting. Door de grootte van het perceel is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het terras direct achter de woning vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, terwijl de groene omgeving zorgt voor veel rust en een vrij gevoel.

De lange oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande houten dubbele garage met royale berging. Detail, deze schuur is gemaakt van bomen uit het achterliggende bos. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van auto's, fietsen of tuingereedschap, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor hobby's of een werkplaats.

Kenmerken:
* Verwarming middels CV-installatie (Nefit Topline, 2013) en een gezellige houtkachel.
* De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing.
* Energielabel E, geldig tot september 2032.
* Ruim perceel met veel groen, rust en een bijzondere ligging
* Ouderdomsclausule van toepassing.