Sportlaan 10 in 't Harde

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING | UITGEBOUWDE WOONKEUKEN | 16 ZONNEPANELEN | CENTRALE LIGGING OP ’T HARDE

Aan de Sportlaan op ’t Harde mogen wij deze sfeervol afgewerkte en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk eigentijds geheel is ontstaan. Met onder meer een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met overkapping is dit een huis waar je zó in kunt.

De woning ligt tegen het centrum van ’t Harde. Vanuit huis loop je gemakkelijk naar de supermarkt, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station en de A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij de bossen en zandverstuivingen van de Veluwe, waardoor je het buitenleven altijd binnen handbereik hebt.

Begane grond:
Via de oprit en de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt direct warm en uitnodigend aan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel geeft extra sfeer tijdens de koudere maanden. De visgraatvloer en de donkere accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan. Hier is ruimte voor een eettafel om gezellig lang te tafelen met familie of vrienden. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een fraai fornuis. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten en kun je de begane grond prettig ventileren.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn vaste kastruimtes gerealiseerd en ook de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft.

De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling.

Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een grote berging met sfeervolle overkapping. Hier kun je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. De berging biedt daarnaast volop praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

Ook de voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van het geheel. Op de eigen oprit is bovendien parkeergelegenheid aanwezig én er is een laadpunt voor elektrische auto's geplaatst.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1962
• Perceeloppervlakte: 172 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 95 m²
• Inhoud woning: 313 m3
• Externe bergruimte: 8 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2022)
• Voorzien van 16 zonnepanelen
• Energielabel: C, geldig tot 09-01-2035