Spoorlaan 5a in Nunspeet

STRAK DRIEKAMERAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN NUNSPEET | EIGEN PARKEERPLAATS | LIFT | LOGGIA | ENERGIELABEL A+++

Strak afgewerkt en op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Nunspeet. Aan de Spoorlaan 5a mogen wij dit moderne driekamerappartement op de tweede verdieping van appartementencomplex Spoorstaete aanbieden. Het appartement is in 2024 opgeleverd, geheel gasloos en voorzien van energielabel A+++. Hier woont u modern en gelijkvloers, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een beschutte loggia, twee slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er een eigen berging in de kelder aanwezig en beschikt u over een eigen parkeerplaats op het besloten parkeerterrein achter het complex.

De ligging is bijzonder praktisch. Het gezellige dorpscentrum van Nunspeet bevindt zich op steenworp afstand, waardoor winkels, supermarkten, restaurants en terrassen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Ook het NS-station ligt op korte afstand. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn de uitgestrekte bossen rondom Nunspeet en recreatiegebied de Zandenplas goed bereikbaar.

Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via de Eperweg rijdt u binnen enkele minuten naar de A28, met goede verbindingen richting onder andere Zwolle, Harderwijk en Amersfoort.

Indeling:

Appartement:

Via de centrale entree van appartementencomplex Spoorstaete komt u binnen in het gesloten portiek. Vanuit hier zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar via het trappenhuis en de lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is vanaf de galerij toegankelijk.

U komt het appartement binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct aan het begin van de hal bevinden zich de meterkast en een praktische berging. Ook is vanuit hier de grootste slaapkamer bereikbaar. Verderop in de hal treft u de badkamer, de technische ruimte/berging en de separate toiletruimte aan. Aan het einde van de hal komt u in het woongedeelte.

De woonkamer is een prettige en lichte ruimte. De verschillende raampartijen zorgen samen met de loggia voor aangenaam veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een ruim zitgedeelte als een eethoek.
Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer kan, afhankelijk van uw woonwensen, uitstekend dienstdoen als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.

De open keuken maakt onderdeel uit van het woongedeelte en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat en oven. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. In de badkamer heeft u de beschikking over een breed wastafelmeubel en een douche.

Buiten:

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia. Deze biedt een beschutte plek om buiten te zitten en geeft uitzicht richting het kruispunt van de Laan en de Eperweg.

Appartementencomplex Spoorstaete is een complex op de hoek van de Laan, Eperweg en Spoorlaan en is in het eerste kwartaal van 2024 opgeleverd. Het complex beschikt over een lift en in de kelder heeft u een eigen berging tot uw beschikking. Achter het gebouw ligt een besloten parkeerterrein, waar één eigen parkeerplaats bij het appartement hoort.

Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 176,00. Hiermee wordt gezamenlijk bijgedragen aan het beheer en onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke voorzieningen.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 2024
• Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
• Inhoud woning: 274 m³
• Externe bergruimte: 5 m²
• Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan, 2024)
• Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van triple beglazing
• Energielabel A+++, geldig tot 25-01-2034
• Lift aanwezig
• Eigen berging in de kelder
• Eigen parkeerplaats op het besloten parkeerterrein
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
• VvE-bijdrage: € 176,00 per maand