Smithstraat 50 in Nunspeet

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 30 september 2023 bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen.

RUIME VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET BOS | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | AANGEBOUWDE GARAGE

Wonen aan de rand van een Natura 2000- bos, een heerlijk beschutte plek en een woning die u geheel naar uw eigen hand kunt zetten. Klinkt dit u als muziek in de oren? Plan dan een bezichtiging in voor deze RUIME VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE EN VERWARMDE GARAGE aan de Smithstraat te Nunspeet!

Binnen geniet u dankzij de ligging van de woning van veel privacy. De begane grond biedt u een royale woonkamer, een woonkeuken, een riante slaapkamer en een bijkeuken met doucheruimte. Hierdoor is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen. Uiteraard kunt u de slaapkamer ook gebruiken thuiswerkplek of als kantoor aan huis. De verdieping bestaat uit een tweetal ruime slaapkamers en een ‘retro’ badkamer.

Buiten kunt u de rust opzoeken. De groene voor- en achtertuin bieden veel privacy en in de achtertuin kijkt u tegen het bos aan. Vanuit de wijk kunt u dan ook direct het bos inlopen en de omgeving verkennen.

Naast het bos op steenworp afstand is de rest van Nunspeet ook uitstekend bereikbaar. Vanuit de wijk zijn er diverse uitvalswegen naar het centrum direct bereikbaar. Bovendien ligt er tegenover de woning een speeltuintje waar uw (klein)kinderen veilig kunnen spelen en zowel met de fiets als met de auto zijn er diverse (basis)scholen goed bereikbaar. Daarnaast is voor watersportliefhebbers het Veluwemeer vlakbij.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. Bij binnenkomst is er direct aan u linkerhand het toilet met fonteintje gesitueerd, tegenover de entree treft u de trapopgang naar de verdieping aan en rechts van u vindt u de kast met toegang tot de kelder. De woning heeft een jaren 70’-80’ sfeer, maar is te moderniseren. De degelijk gebouwde en goed onderhouden woning is prima aan te passen aan iedere smaak en woonvoorkeur!

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel woon-/leefruimte. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en de gashaard zorgt -naast de CV-combiketel- voor extra warmte en sfeer. Daarnaast zorgt de groene tuin voor beschutting waardoor u in de woonkamer van veel privacy geniet. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Om meer ruimte te creëren in beide ruimtes kunt u ervoor kiezen om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een riante open keuken te realiseren. Momenteel beschikt de gesloten keuken over een verouderd maar functioneel keukenblok.

Aan de achterzijde van de woning treft u de slaapkamer en de bijkeuken aan. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en in de bijkeuken is een wasmachine aansluiting en nieuwe doucheruimte gerealiseerd. Hierdoor is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen. Vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot de achtertuin en de riante aangebouwde garage is van spouwmuren voorzien. De verwarmde garage biedt ruimte aan tenminste één auto en is voorzien elektra, water en uitstort gootsteen.

Verdieping:

Net als op de begane grond is er op de verdieping veel ruimte tot uw beschikking die bovendien nog fors is uit te breiden door het plaatsen van bijvoorbeeld een extra lange dakkapel. Aan de voor- en achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Daartussenin treft u een ruime overloop met een lange en diepe kastenwand en een cv-ruimte aan. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een groene tuin met diverse beplanting in alle soorten en maten. Perfect voor iemand met groene vingers! Naast de woning treft u een lange oprit aan waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit ligt de garage. Via een looppad langs de voorgevel kunt u langs de woning naar de achtertuin lopen.

De duurzame achtertuin heeft wat aandacht nodig maar biedt veel mogelijkheden om het geheel naar uw eigen hand te zetten. Bovendien zorgen de hoge bomen aan de achterzijde ervoor dat er ook hier veel privacy is en verkoeling in de zomer. Hier in de achtertuin kunt u echt de rust opzoeken en heeft u het gevoel in het bos te wonen!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 493 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 126 m2
- Inhoud woning: 611 m3
- Overige inpandige ruimte: 33 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (ATAG Blauwe Engel II, 2001) en gashaard.
- De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk over thermische beglazing. De overige kozijnen en ramen zijn voorzien van voorzetramen.
- Energielabel D, geldig tot 27-10-2032.