Smithstraat 24 in Nunspeet

FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING | COMPLEET WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND | BOS OP LOOPAFSTAND


Deze vrijstaande woning aan de Smithstraat te Nunspeet is een goed voorbeeld van een woning die ruimer is dan de voorgevel doet vermoeden. De woning, aan een rustig hofje gelegen, is in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd en beschikt nu over een compleet woonprogramma op de begane grond met een zee van ruimte. Het geheel is keurig afgewerkt en de woning zit vol met diverse details die het woonplezier aanzienlijk vergroten.

Dankzij de verbouwingen beschikt de woning op de begane grond over een ruime, T-vormige woonkamer, een buitengewoon royale woonkeuken, een slaapkamer met badkamer en een praktische bijkeuken. Op de verdieping is een tweetal ruime slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Bovendien is er een praktische bergzolder toegankelijk.

De voor- en zijtuin zijn uitstekend onderhouden en biedt een fraai gezicht vanuit de woonkamer en keuken. Daarnaast kunt u hier het hele jaar door genieten van veel privacy en van de zon. Dankzij de oprit met carport naast de woning, is er altijd voldoende parkeergelegenheid en u kunt altijd uw boodschappen droog binnenzetten.

De woning ligt in een rustige wijk met het bos op loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet is zowel met de fiets als met de auto goed te bereiken. Via de Kienschulpenweg en de Industrieweg bent u zo bij het NS-station en de A28. De Randstad ligt op een uurtje van de woning verwijderd.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit met royale carport komt u aan bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de ruime hal waar u de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Doordat de woning in het verleden diverse keren is uitgebouwd, is er aan de achterzijde van de woning een royale, T-vormige woonkamer ontstaan. De grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen er voor veel daglichtinval. Deze schuifpui biedt toegang tot het terras aan de zijkant van de woning én kan worden gebruikt om de woonkamer goed te ventileren. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken, welke toegang biedt tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een toilet en een inloopdouche.

Vanuit de hal is een tweede hal bereikbaar welke toegang biedt tot de keuken, de separate toiletruimte en de bijkeuken met aangrenzend de wasruimte. De toiletruimte is voorzien van een handwasbakje, toilet en een urinoir. De bijkeuken beschikt over een lange kastenwand.

In de tweede uitbouw treft u de verrassende, royale woonkeuken aan. Hier heeft u alle ruimte om met veel mensen gezellig te tafelen en de keukenopstelling biedt alle ruimte om te koken. Ook de keuken is voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot de zijtuin.

Verdieping:

Vanaf de overloop is een tweetal slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer te bereiken. Indien gewenst kunt u beide slaapkamers opdelen om zo extra kamers te realiseren. De badkamer is dankzij de dakkapel voorzien van extra ruimte en beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel. Middels een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken.

Buiten:

Het buitenterrein dat rondom de woning ligt is goed onderhouden en ligt er keurig bij. Aan de voorzijde van de woning ligt een gezellige voortuin met een drietal bomen en diverse beplanting. Een pad brengt u via de poort naar de zijtuin. Naast de woning ligt een lange oprit met grote carport.

De zijtuin strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is voorzien van diverse plantenperken, een looppad naar een gezellig terras en een strak gazon. Geheel achterin de tuin is een tweede terras te vinden met toegang tot de tweede hal en de keuken.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1987
- Perceeloppervlakte: 480 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 174 m2
- Inhoud woning: 638 m3
- Overige inpandige ruimte: 9 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline II).
- De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 21-03-2034