Sluiterweg 11a in Elspeet

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING AAN RUSTIGE STRAAT | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | 5 SLAAPKAMERS

Aan een rustige verbindingsweg tussen de Nunspeterweg en de Vierhouterweg mogen wij een instapklare, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen aan de Sluiterweg en ligt op een ideale locatie. Dicht bij de belangrijke uitvalswegen én op loop- en fietsafstand van het centrum.

De woning zelf is goed onderhouden, strak afgewerkt en in het verleden is het gehele dak vernieuwd. Op de begane grond treft u een royale woonkamer met open keuken en een bijkeuken aan. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. Op de verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers te vinden. Een woning die dus voor een brede doelgroep geschikt is!

Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe tuin met parkeergelegenheid, speelmogelijkheden en fraaie plantenperken. Dankzij de ligging is er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden in de voor-, zij- of achtertuin. Daarnaast is er een praktische schuur tot uw beschikking, waar de hobbyist zijn creativiteit kwijt kan!

Zoals aangegeven ligt de woning heerlijk centraal in Elspeet. Hierdoor zijn het bos en het buitengebied op korte afstand en via de Nunspeterweg is de A28 goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de gezellige en zonnige voortuin komt u bij de entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in een kleine hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Links van de hal treft u de slaapkamer of kantoorruimte aan en rechts komt u de woonkamer binnen.

Eenmaal in de woonkamer zal opvallen dat de woning in een keurige staat van onderhoud verkeert. De muren zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een stijlvolle PVC-vloer. Daarnaast zorgt de brede raampartij aan de voorzijde voor veel daglichtinval en hier kan dan ook een gezellig zitgedeelte gecreëerd worden. Vanuit dit zitgedeelte is er tevens een leuk uitzicht op de voortuin, waar kinderen veilig kunnen spelen.

Dankzij het formaat en de vorm van de woonkamer, is het mogelijk om er diverse zitjes te creëren. Daarnaast blijft er voldoende ruimte aan de achterzijde over voor een eetgedeelte. Bij het eetgedeelte zijn twee openslaande deuren gesitueerd, waardoor u de begane grond goed kunt ventileren. Bovendien is er de mogelijkheid om via deze deuren het eten vlot op een tuintafel te kunnen serveren. Samen eten in het zonnetje is hier dus goed mogelijk!

Via het eetgedeelte komt u bij de open keuken, waar een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur is gesitueerd. De keuken biedt verder toegang tot een praktische bijkeuken, vanwaar de badkamer en de achtertuin te bereiken zijn. In de bijkeuken is tevens een vaste kast gesitueerd.

De badkamer, welke zowel via de slaapkamer of kantoor te bereiken zijn, is ook strak afgewerkt en voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Samen met de slaapkamer kunt u hier gelijkvloers wonen en slapen.

Verdieping:

De toegang naar de trap bevindt zich bij het eetgedeelte en de trap brengt u op de ruime overloop van de verdieping. Hier is een viertal ruime slaapkamers te vinden, evenals een separate toiletruimte. Elke kamer is aangenaam licht dankzij de diverse dakramen.

Buiten:

Doordat de woning ongeveer in het midden van het perceel is gelegen, ligt er voor de woning een verassend diepe voortuin. Helemaal aan het begin is een parkeerplaats gecreëerd. Mocht u extra parkeerruimte nodig hebben, dan kunt u een deel van de tuin hiervoor gebruiken. Een breed pad brengt u naar de poort en aan weerszijden zijn plantenperken met diverse beplanting gesitueerd.

Direct voor de woning is een plantenperk, een pad naar de voordeur en een gazon met trampolinekuil gesitueerd. Het pad leidt zowel links als rechts langs de woning en aan de rechterzijde is een royaal terras gecreëerd, waar u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon.

De achterpoort leidt u naar de achtertuin welke geheel bestraat is. Tevens treft u hier de ruime schuur aan welke is voorzien van een kap.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1985
- Perceeloppervlakte: 460 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 130 m2
- Inhoud woning: 484 m3
- Externe bergruimte: 35 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2021).
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 24-03-2035