Secretaris Mulderweg 36 in Nunspeet

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE TUSSENWONING | LUXE KEUKEN MET SEMI-EILAND | STIJLVOLLE AFWERKING | NABIJ HET CENTRUM

Op een rustige, centrale locatie in Nunspeet staat deze zeer strak afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben kosten noch moeite gespaard om de woning te voorzien van hedendaags wooncomfort. Denk aan een nieuwe keuken met semi-eiland, een luxe badkamer, strak stucwerk op alle wanden en plafonds, fraaie vloer met vloerverwarming en een sfeervolle inbouwhaard. Een ideaal thuis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter.

De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Nunspeet, met winkels, supermarkten, horeca en het NS-station binnen handbereik. In de directe omgeving tref je ook scholen, sportvoorzieningen en het groene Park 40-45. Ideaal voor wie graag centraal woont, maar toch wil genieten van rust en privacy.

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de trapopgang, de meterkast en het modern afgewerkte toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning.

De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De uitbouw aan de achterzijde geeft extra ruimte, waardoor er een sfeervol zitgedeelte en een ruim eetgedeelte is ontstaan. De strakke inbouwhaard zorgt voor een warme sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds.

Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van een semi-eiland met bar. Er is gekozen voor goede inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Het geheel sluit perfect aan op het eigentijdse karakter van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prachtige vloer en veel daglicht dankzij de grote ramen. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig.

De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De afwerking is strak en tijdloos.

Vliering:

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige ruimte voor opslag. Hier bevindt zich tevens de C.V. installatie.

Buitenruimte:

De diepe achtertuin is opnieuw aangelegd met fraaie terrastegels, gazon, beplanting en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met vliering. Ook de voortuin is met zorg onderhouden.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1957
• Perceeloppervlakte: 178 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 85 m²
• Inhoud woning: 356 m³
• Overige inpandige ruimte: 7 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Verwarming middels houtkachel en cv-combiketel (Intergas, 2022)
• Voorzien van vloer- en dakisolatie, grotendeels HR++ glas en vermoedelijk isolatie in de uitbouw
• Elektrische installatie volledig vernieuwd
• Energielabel D, geldig tot 29-10-2035

Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze instapklare woning. Interesse? We laten de woning graag aan je zien.