Roggeweg 13 in Elspeet

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ROYALE WOONKEUKEN | VIJF SLAAPKAMERS | GROTE GARAGE

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan ben je aan de Roggeweg 13 in Elspeet aan het juiste adres. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan en daardoor ook een royale woonkamer. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische bijkeuken en een grote garage biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

De woning ligt in een rustige woonwijk in Elspeet, een dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter en de uitgestrekte bossen op de Veluwe. Scholen, sportverenigingen en de supermarkt liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Vanuit huis wandel of fiets je bovendien zo de natuur in.

Indeling:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin en de brede oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met een grote raampartij en een sfeervolle gashaard als blikvanger. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een prettige scheiding ontstaan tussen wonen en koken. Hierdoor beschik je over een royale woonkamer én een ruime woonkeuken.

De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop plaats voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvol vernieuwde badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking is dit een ruimte waar je iedere dag prettig de dag begint of juist afsluit.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is optimaal benut. Door de twee brede dakkapellen zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de technische installaties en extra bergruimte.

Buiten:

Ook buiten is het genieten. De verzorgde voortuin geeft de woning een nette uitstraling en op de brede oprit is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon te genieten. Het kunstgras, de volwassen beplanting en de pergola zorgen voor een gezellige sfeer. Achterin de tuin staat een royale, in spouw uitgevoerde garage die zich uitstekend leent voor het stallen van auto's, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Wanneer je het hekwerk verwijderd is deze garage ook eenvoudig bereikbaar met een auto.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 245 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 131 m²
Inhoud woning: 437 m³
Externe bergruimte: 27 m²
Verwarming middels C.V.-combiketel (Nefit, 2002)
De woning is geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing
Energielabel C, geldig tot 27-07-2030
Achterzijde uitgebouwd met royale woonkeuken
Praktische bijkeuken
Vijf slaapkamers
Twee dakkapellen op de tweede verdieping
Luxe badkamer
Royale garage in spouw uitgevoerd
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025