Roede 7 in Nunspeet

LUXE AFGEWERKTE EN FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING | ENERGIELABEL A+++ | RUIME GARAGE EN EIGEN OPRIT | SFEERVOLLE VERANDA

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Molenbeek in Nunspeet mogen wij deze bijzonder fraai afgewerkte en fors uitgebouwde hoekwoning aanbieden! De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en 8 zonnepanelen. Met energielabel A+++ bent u hier helemaal klaar voor de toekomst! Tel daarbij de stijlvolle afwerking, vier slaapkamers, de ruime garage en de fraai aangelegde tuin met veranda op en u heeft een heerlijke gezinswoning waar u zo in kunt trekken.

De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg en aandacht ingericht en afgewerkt. Dat is binnen direct terug te zien. De begane grond is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor een bijzonder royaal woongedeelte is ontstaan. De stijlvolle keuken vormt samen met het ruime eet- en zitgedeelte een prachtig geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding met de achtertuin.

Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alle mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De hoogwaardige afwerking is ook hier consequent doorgevoerd.

Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin is fraai ingericht en beschikt over een sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen oprit en een ruime garage. Met een perceeloppervlakte van 246 vierkante meter is er volop ruimte.

De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk Molenbeek, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de rand van Nunspeet. Brede straten, groenvoorzieningen en diverse speelgelegenheden maken dit een fijne plek voor gezinnen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen van het dorp.

Met de fiets zijn zowel het gezellige dorpscentrum als winkelcentrum De Binnenhof goed bereikbaar. Ook diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen Elburgerweg zijn Elburg en de polder eenvoudig te bereiken en ook de A28 ligt binnen handbereik. Zo woont u hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Indeling

Begane grond:

Via de eigen oprit en de keurig aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. Eenmaal binnen valt direct op hoe verzorgd en stijlvol het geheel is afgewerkt. De rustige kleurstellingen en de strakke afwerking geven de woning een warme en eigentijdse uitstraling.

Vanuit de hal, waar zich onder andere het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, bereikt u het royale woongedeelte. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde is hier een zee van ruimte ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke karakter van de woonkamer.

Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte waar u met het hele gezin gezellig samen kunt komen. Ook voor een grote eettafel is meer dan voldoende plaats, zodat u hier uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De verbinding met de achtertuin maakt het woongedeelte extra aantrekkelijk. Op mooie dagen betrekt u het buitenleven eenvoudig bij de woonkamer.

De keuken sluit qua uitstraling prachtig aan bij de rest van de begane grond. De stijlvolle inrichting en de verzorgde afwerking maken het een fijne plek om te koken. Er is volop berg- en werkruimte aanwezig en dankzij de open verbinding met het woongedeelte blijft u tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zet de verzorgde uitstraling van de begane grond zich voort. Hier beschikt u over meerdere prettige slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, kinder- of werkkamer.

Ook de badkamer is stijlvol ingericht en sluit met de eigentijdse afwerking mooi aan bij de rest van de woning.

Tweede verdieping:

Ook de tweede verdieping biedt waardevolle extra ruimte. Met in totaal vier slaapkamers in de woning zijn er volop mogelijkheden voor een groter gezin of voor het combineren van wonen en thuiswerken. Daarnaast is praktische bergruimte natuurlijk altijd welkom.

Buiten:

Ook rondom de woning is duidelijk te zien dat de huidige bewoners veel aandacht aan het geheel hebben besteed. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en op de eigen oprit kunt u uw auto parkeren. Daarnaast is er zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning extra parkeergelegenheid aanwezig.

De achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De verzorgde aanleg zorgt voor een fraai geheel en er is alle ruimte om gezellig buiten te eten of van de zon te genieten. Een bijzondere toevoeging is de sfeervolle veranda, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt zitten en tot laat in het seizoen van het buitenleven kunt genieten. Een fijne plek voor een lange zomeravond met familie of vrienden!

Verder beschikt de woning over een ruime garage, die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. De combinatie van de garage, de eigen oprit en de extra parkeergelegenheid in de directe omgeving maakt het geheel bijzonder praktisch.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 2021
- Perceeloppervlakte: 246 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 136 m²
- Inhoud woning: 592 m³
- Externe bergruimte: 24 m²
- Fors uitgebouwd aan de achterzijde
- Ruime garage en eigen oprit
- Extra parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde
- Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan, 2021)
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Energielabel A+++, geldig tot 20-10-2031


Quote verkoper: Deze hoekwoning is een heerlijk en af thuis op één van de fijnste locaties van Nunspeet (Molenbeek). Een fijne achtertuin op het noordwesten, zodat het er niet te warm wordt met de heter wordende zomers. Ideaal voor een gezin met kinderen om de volgende stap in hun leven te maken.