Roede 5 in Nunspeet

INSTAPKLARE TUSSENWONING IN JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK| BOUWJAAR 2021 | ENERGIELABEL A+++


De wijk Molenbeek is de jongste wijk van Nunspeet. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, volop parkeergelegenheden en diverse speeltuintjes. Een echte, kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Het is dan ook niet gek dat deze wijk een erg gewilde plek is om te wonen. In deze gezellige wijk mogen wij aan de Roede een strak afgewerkte en instapklare tussenwoning aanbieden!

De woning bestaat op de begane grond over een riante, uitgebouwde woonkamer en een luxe keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer tot je beschikking. Met de tweede verdieping kun je nog alle kanten op; deze is momenteel een open ruimte die perfect is als bergruimte. Met wat aanpassingen kun je hier nog een extra slaapkamer realiseren.

Buiten is het goed vertoeven in de heerlijke achtertuin en vanuit de wijk ben je zo in het buitengebied om een heerlijke wandeling te maken. Daarnaast is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken, net als de supermarkt. Het vernieuwde sportpark ligt binnen handbereik en via de Elburgerweg is de A28 binnen 10 minuten te bereiken.


Begane grond:

Indeling:

Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal waar je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer.

De woning is tijdens de bouw met bijna 1.5 meter uitgebouwd, waardoor je op de begane grond geniet van veel ruimte. Hierdoor kun je aan de achterzijde een fijn zitgedeelte creëren, waar de grote raampartij en de deur naar de achtertuin voor veel daglicht zorgen. Daarnaast zorgt de ruime opzet van de wijk en de indeling van de woning ervoor dat je binnen van veel privacy kunt genieten. De vloer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met daaronder vloerverwarming.

Naast een gezellig zitgedeelte, is er ook voldoende ruimte voor een flinke eettafel en via het eetgedeelte kom je in de keuken terecht. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. Naast de gangbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast, beschikt de keuken over een klimaatkast. Hiermee kun je jouw favoriete wijnen perfect bewaren.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een royale badkamer tot je beschikking. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is momenteel een open ruimte. Naast bergruimte kun je de tweede verdieping ook opdelen om zo een extra slaapkamer te realiseren. Direct naast de trap zijn de wasmachineaansluiting en de luchtwarmtepomp gesitueerd.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin, voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een plek om een bankje neer te zetten. Door de ruime opzet van de wijk en de afwezigheid van directe overburen kun je hier prima zitten.

De achtertuin heeft een speelse indeling en direct achter de woning ligt een fijn terras. In het midden van de tuin ligt een tweetal gazons die door een pad worden gescheiden. Geheel achterin de tuin is een tweede terras en een praktische berging te vinden. Daarnaast is er via de achterpoort toegang tot het achterpad.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2021
- Perceeloppervlakte: 122 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 112 m2
- Inhoud woning: 389 m3
- Externe bergruimte: 4 m2
- Verwarming middels luchtwarmtepomp (Ecodan, 2021).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A +++, geldig tot 29-10-2031.