Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet

INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WONEN | RUIM PERCEEL | ZONNEPANELEN & AIRCO | MULTIFUNCTIONELE GARAGE

Stap binnen in deze charmante, vrijstaande woning aan de Rode Kruislaan 14 in Nunspeet, een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 707 m² en biedt alles wat je mag verwachten van een fijn (familie)huis: vier slaapkamers, een zonnige tuin, diverse bergingen én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage met overkapping.

Vanaf het moment dat je het erf op rijdt, voelt het vertrouwd. De fraai aangelegde voortuin, het ruime parkeerterrein met sierbestrating en de verzorgde uitstraling van de woning zorgen voor een eerste indruk die blijft hangen. De overkapping naast de garage nodigt uit om beschut buiten te zitten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

Indeling:

Begane grond:

De hal is licht en ruim, met een moderne vloer, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle trapopgang. Direct bij binnenkomst tref je het moderne toilet, een trapkast en een handige garderobenis. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer: een fijne leefruimte met grote ramen, veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin. Hier is ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel.

De open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een gezellig eetgedeelte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandige garage, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Deze garage is keurig afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Perfect als thuiswerkplek, praktijk of salon aan huis. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer, speelkamer of kantoor

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een handige berging. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Zolder:

Via een vaste trap bereik je een praktische zolderverdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of als kluszolder.

Buiten:

De tuin rondom de woning is verzorgd en groen, met een gazon, borders en volwassen beplanting. Aan de achterzijde biedt het ruime terras een fijne plek om te genieten van de zon. Er is bovendien een tweede terras, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij het aanwezige tuinberegeningssysteem blijft het gazon zelfs in droge zomers fris en groen.

Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De oprit biedt plaats aan 4 auto's, handig voor jezelf maar ook voor eventuele visite.

Comfort en verduurzaming:

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Zo is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met HR++ beglazing, en beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning op de grote slaapkamer en woonkamer. Verwarmen én koelen is hier dus energiezuinig en op maat mogelijk. De dakpannen zijn recentelijk vervangen, wat bijdraagt aan het verzorgde en duurzame karakter van de woning. Daarnaast zijn alle ramen aan de zonzijde voorzien van deels elektrisch bedienbare screens.

Locatie en omgeving:

De woning ligt in een rustige, groene straat met een dorps karakter. Op korte afstand vind je het centrum van Nunspeet met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel je zo het bos in of ben je met de fiets binnen enkele minuten bij het Veluwemeer.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1981
- Perceeloppervlakte: 707 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
- Inhoud woning: 693 m³
- Overige inpandige ruimte: 39,7 m²
- Externe bergruimte: 34,7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 25,5 m²
- Verwarming: CV-combiketel Remeha (2019)
- Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Airconditioning
- Dakpannen recent vervangen
- Garage volledig geïsoleerd
- Tuin met beregeningssysteem
- Energielabel: C, geldig tot 19-07-2029

Kom je kijken?
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid op een fijne plek in Nunspeet? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Rode Kruislaan 14!