Rehobothstraat 40 in Elburg

INSTAPKLARE STARTERSWONING | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER | 4 SLAAPKAMERS | GEZELLIGE VERANDA EN BERGING

In een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van Elburg mogen wij deze sfeervolle middenwoning aan de Rehobothstraat 40 aanbieden. De woning is gebouwd in 2015 en is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een gezellige overkapping in de tuin is dit een ideale woning waar je zó in kunt trekken!

Deze woning combineert het gemak van een jonge bouw met een verrassend gezellige uitstraling. De begane grond is heerlijk licht en heeft een ruime woonkeuken aan de achterzijde met een deur naar de veranda in de achtertuin. De vier slaapkamers bieden ruimte aan een gezin of aan wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer heeft. Dankzij de nette voortuin en fijne ligging is het hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging en bereikbaarheid
De Rehobothstraat ligt in een rustige woonwijk in Elburg-West. Een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en een fijne, veilige sfeer. Speelplekken zijn dichtbij, evenals diverse scholen. De historische binnenstad van Elburg ligt op fietsafstand, net als de supermarkt en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen rondweg ben je zo op de N309 richting ’t Harde, Nunspeet en de A28. Ook de uitgestrekte polder en het Veluwemeer zijn snel bereikbaar voor wie van natuur en buitenleven houdt.

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de voortuin en komt in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is prettig licht dankzij de grote ramen en het charmante erkerkozijn. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en de PVC-vloer in warme houttint geeft het geheel een eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, ingericht in landelijke stijl en voorzien van een groot fornuis, afzuigkap, koelkast en volop kastruimte. De indeling maakt het makkelijk om tijdens het koken in contact te blijven met het gezin of bezoek aan de eettafel. Via de achterdeur stap je zó onder de veranda.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt, goed van formaat en hebben rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. In de badkamer tref je een moderne, frisse uitstraling met zwart-wit contrasten, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met een mooie nokhoogte van ruim 3 meter. De overloop biedt ruimte aan de wasmachine en droger en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt.

Buitenruimte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en een sfeervolle veranda waar je tot laat in het jaar buiten kunt zitten. Er is ruimte voor een loungehoek en achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast biedt de achtertuin de mogelijkheid voor het plaatsen van een buitenkeuken om bijvoorbeeld met een BBQ te gebruiken. Verder is de tuin ook achterom bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2015
• Perceeloppervlakte: 103 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 119 m²
• Inhoud woning: 451 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Verwarming middels Intergas CV-combiketel, bouwjaar 2015
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
• Energielabel A, geldig tot 18-10-2034

Laat je verrassen door de fijne sfeer, praktische indeling en nette afwerking van deze woning. Bel gerust voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!