Randmeerweg 14-0029 in Nunspeet

Volgens het Van Dale woordenboek is de betekenis van recreëren:
zijn vrije tijd besteden; zich ontspannen.

Dat bieden wij u aan! Recreëren op hoog niveau; op een locatie die men niet snel vindt!

Aan het Veluwemeer, op een besloten, royale kavel eigen grond van ca. 355 m2, ligt aan de rand van het prachtig opgezette vakantiepark Familiehuis Nunspeet deze (8 persoons) VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA, type notariswoning.
De unieke ligging van deze recreatiewoning op het park maakt dat u écht geniet van rust, ruimte én de natuur. En of dat nu bos of water is, direct rondom de woning vindt u het allemaal. De kavel is namelijk omringd door veel groen en de privacy in achtertuin is optimaal. En toch ligt het geheel op slechts 30 meter van het particuliere strand van het vakantiepark!

De woning is gebouwd omstreeks 2008/2009 op degelijke wijze. Mede door de karakteristieke bouwstijl (type notariswoning) voelt het niet als recreatiewoning. Het is een eigen (2e) thuis! Zo heeft de woning door de vele raampartijen veel lichtinval en is praktisch ingedeeld. Daarbij beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren, zodat de achtertuin een verlengstuk is!

Uiteraard is het geheel optimaal geïsoleerd. Te denken valt dan aan vloer-, gevel- en dakisolatie en thermische beglazing. U kunt dan ook de het hele jaar (ook in de winterperiode) hier optimaal recreëren.


INDELING:

De woning heeft een woonoppervlakte van 80m2 en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte. L-vormige woonkamer met open keuken welke voorzien is van een nette hoek keukeninrichting met inbouwapparatuur. Tevens is er een ruime trapkast aanwezig. Vanuit de hal toegang tot ouderslaapkamer, welke toegang geeft tot een (eigen) badkamer, voorzien van o.a. een whirlpool bad.
Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (3e slaapkamer bereikbaar via de 2e slaapkamer) en tot keurig verzorgde 2e badkamer met doucheruimte, toilet en badmeubel met wastafel.

BERGING / TUIN

Via de buitenzijde is de inpandige berging bereikbaar, geschikt voor opslag van materialen en stallen van fietsen.
De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en verzorgd. De oprit (geschikt voor 2 auto’s) is voorzien van siergrind. De tuin voor en achter zijn voorzien van fraaie beplanting, royaal gazon en een tweetal terrassen. Eén terras direct achter de woning, zodat u optimaal kunt genieten van de ochtend, middag en avondzon, en een terras in de hoek van de royale tuin om de vroege morgenzon.

Kortom: dit geheel doet recht aan de betekenis van recreëren: zijn vrije tijd besteden; zich ontspannen.

TECHNISCHE GEGEVENS

De woning is voorzien van centrale verwarming. De C.V. combi-ketel is geplaatst (vervanging voor eerste ketel) in 2017. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De woning is geheel opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Beglazing HR-glas. Dak gedekt met pannen.


OVERIGE INFORMATIE/BIJZONDERHEDEN
• De woning wordt aangeboden inclusief inventaris (m.u.v. enkele privé eigendommen).
• Het vakantiepark beschikt over diverse faciliteiten zoals een broodjesservice en een snackbar. Ook zijn er diverse huurmogelijkheden van motorboten, kano’s of supboard
• Geen permanente bewoning mogelijk
• Verhuur aan derden is niet toegestaan. Uitsluitend voor eigen gebruik.
• Familiehuis Nunspeet heeft een christelijke identiteit. Op het park is de zondagsrust gewenst en is om die reden dan ook vastgelegd in het parkreglement. Dit houdt tevens in dat de receptie op zondag gesloten is, in- & uitchecken op deze dag niet mogelijk is en er geen georganiseerde activiteiten plaatsvinden.
• Over de koopsom is geen BTW verschuldigd, wel OVB.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning.