Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet

ZEER NETTE MIDDENWONING | VIJF SLAAPKAMERS | DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING | ACHTERTUIN MET VERANDA EN BERGING | LUXE KEUKEN EN BADKAMER | KINDVRIENDELIJKE LIGGING OP ’T HUL

Aan de Prinses Christinastraat 48 staat deze goed verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Zo beschikt de begane grond over een strakke keuken (2020), zijn de badkamer en het toilet compleet vernieuwd in 2025 en verschillende vertrekken strak afgewerkt. Op de tweede verdieping is bovendien een dakkapel en een wand geplaatst, waardoor hier extra ruimte en een 5e slaapkamer is ontstaan.

Een huis dat goed past bij starters én gezinnen. Beneden heb je een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, verdeeld over de verdiepingen zijn vijf slaapkamers aanwezig en buiten wacht een tuin met veranda en stenen berging.

De woning ligt in de wijk ’t Hul, een rustige en kindvriendelijke buurt van Nunspeet. Een basisschool en een ruim speelveld liggen op korte afstand, waardoor kinderen hier fijn in de buurt kunnen spelen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed.

Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Nunspeet, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en supermarkten. Ook het NS-station, sportvoorzieningen en de uitgestrekte Veluwse bossen zijn goed bereikbaar. Een prettige combinatie van rustig wonen en alles wat Nunspeet te bieden heeft dichtbij.

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met aan de voorzijde plek voor een ruime zithoek. Vanuit hier kijk je uit over de voortuin en de rustige straat.

Richting de achterzijde loopt de woonkamer door naar het eetgedeelte en de keuken. Doordat de keuken in het verleden is verplaatst naar de voormalige berging, is er in de woonkamer extra ruimte ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de buitendeur loop je rechtstreeks de achtertuin in.

Centraal in de woning bevindt zich een tweede hal met de trap naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers verschillen prettig in formaat en zijn daardoor goed te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is compleet vernieuwd in 2025. Hier vind je een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde en vijfde slaapkamer. De geplaatste dakkapel zorgt op deze woonlaag voor extra ruimte en maakt de extra kamer nog praktischer in gebruik.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de verwarmingsinstallatie. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Zo kun je ook de spullen die je niet dagelijks nodig hebt eenvoudig uit het zicht opbergen.

Buiten:

De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin op het zuidoosten. Door deze ligging kun je hier op zonnige dagen al vroeg van het buitenleven genieten.

In de achtertuin staat een stenen berging van circa 10 m2, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De veranda uit 2019 maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen lekker buiten te zitten. Een fijne plek voor lange avonden, een kop koffie of een gezellige maaltijd met vrienden en familie.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: 138 m2
Gebruiksoppervlakte woning: circa 110 m2
Inhoud woning: circa 374 m3
Externe bergruimte: circa 10 m2
Luxe badkamer en keuken
Vijf slaapkamers
Verwarming en warm water middels cv-combiketel, Nefit uit 2014
De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels van thermische beglazing
Energielabel B, geldig tot 11 maart 2030