Prins Johan Frisolaan 23 in 't Harde

VRIJSTAANDE BUNGALOW OP 5.405 M² EIGEN GROND | MIDDEN IN HET GROEN | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN

Wie droomt van wonen midden in de natuur, met rust, ruimte en een perceel dat bijna voelt als een eigen bos, vindt aan de Prins Johan Frisolaan 23 een bijzondere kans. Deze vrijstaande bungalow ligt verscholen tussen de bomen op een royaal perceel van maar liefst 5.405 m² en biedt een woonbeleving die zelden beschikbaar komt. Hier word je wakker met vogelgezang, kijk je vanuit vrijwel iedere ruimte uit op het groen en geniet je dagelijks van de rust die de Veluwe zo geliefd maakt.

De woning is gebouwd in 1974 en beschikt volledig over woonvoorzieningen op de begane grond. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een ruime entree, een garage en diverse praktische ruimtes vormt dit een uitstekende basis voor wie gelijkvloers wil wonen. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, biedt het geheel volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en wensen in te richten.

De ligging is bijzonder. De woning bevindt zich aan een rustige laan in een groene woonomgeving aan de rand van 't Harde. Vanuit huis wandel je zo de omliggende bossen in en geniet je van de natuur die letterlijk tot aan de perceelgrenzen reikt. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-station van 't Harde goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 zijn Zwolle, Harderwijk en de Randstad eveneens uitstekend te bereiken.

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de opvallend ruime ontvangsthal. Dankzij het hoge plafond en de royale opzet ontstaat direct een gevoel van ruimte. Vanuit deze centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze royale leefruimte wordt gekenmerkt door de fraaie zichtlijnen naar buiten, de grote raampartijen en het hoge plafond. Hierdoor ervaar je overal verbinding met de omliggende natuur. De open haard vormt een sfeervol middelpunt tussen het zit- en eetgedeelte. Door de brede glazen puien en deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten.

Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte met aansluitend de keuken. Hier is voldoende plaats voor een eettafel en vanuit het keukenraam kijk je uit op het groen rondom de woning. De keuken biedt een goede basis en kan desgewenst worden gemoderniseerd tot een eigentijdse woonkeuken.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plaats voor een royale garderobekast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen uiteraard ook uitstekend dienstdoen als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en douchegelegenheid. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Verder beschikt de woning over een praktische berging, een technische ruimte en een inpandig bereikbare garage van royaal formaat.

Buiten:
De buitenruimte maakt deze woning werkelijk uniek. Het perceel van ruim een halve hectare bestaat uit een prachtige combinatie van volwassen bomen, natuurlijke begroeiing, open plekken en wandelpaden. Hierdoor ontstaat een sfeer die eerder doet denken aan een privébos dan aan een reguliere tuin.

Rondom de woning zijn verschillende terrassen aanwezig, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Dankzij de omvang van het perceel geniet je hier van uitzonderlijk veel rust en vrijheid. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen, natuurliefhebbers kunnen dagelijks genieten van flora en fauna en ook het realiseren van een moestuin of extra buitenvoorzieningen behoort tot de mogelijkheden.

Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig vooraan de woning en op eigen terrein.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 5.405 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 164 m²
Inhoud woning: 792 m³
Overige inpandige ruimte: 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Vrijstaande bungalow met alle voorzieningen op de begane grond
Royale garage aanwezig
Drie slaapkamers
Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2021)
De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing
Energielabel E, geldig tot 28-05-2036
Gelegen op een uitzonderlijk perceel van 5.405 m² eigen grond
Midden in het groen, met volop rust, ruimte en natuurbeleving