Parkweg 49 in 't Harde

VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL | KARAKTERVOLLE WONING UIT 1949 | DRIE SLAAPKAMERS | GARAGE, BERGING EN EEN HEERLIJKE OVERKAPPING

Aan de Parkweg 49 in ’t Harde staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1949 op een royaal perceel van 425 m². Een huis met een vriendelijke uitstraling, veel ruimte rondom en een verrassend diepe tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Buiten maken een vrijstaande garage, een separate berging en heerlijke overkapping het geheel compleet.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en heeft tegelijkertijd nog het karakter dat bij het bouwjaar past. Binnen zorgen onder andere de balken in de woonkamer, de kapvorm op de verdieping en de prettige lichtinval voor sfeer. Met 110 m² gebruiksoppervlakte is er bovendien een fijne hoeveelheid woonruimte aanwezig.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De brede oprit loopt langs de woning door naar achteren en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is ruim opgezet, heeft verschillende zitplekken en wordt omringd door volwassen groen. Voor wie graag klust, spullen wil opslaan of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte, zijn de garage en berging een mooie toevoeging.

De Parkweg is een groene straat in ’t Harde. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen en het station goed bereikbaar. Ook de omliggende bossen liggen dichtbij, terwijl u via de uitvalswegen snel richting Elburg, Nunspeet en de A28 rijdt. Zo combineert u hier de rust en het groen van de Veluwe met een praktische bereikbaarheid.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal, vanwaar onder andere het toilet, de badkamer, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar zijn.

De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met verschillende raampartijen rondom. Aan de voorzijde is plaats voor een royaal zitgedeelte en verder naar achteren ontstaat ruimte voor een eetgedeelte. De zichtbare balken in het plafond geven de kamer extra karakter en passen goed bij de uitstraling van de woning. Door de verschillende ramen kijkt u vanuit meerdere hoeken uit op het groen rondom het huis.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Hier staat een lichte keukenopstelling in hoekvorm, voorzien van een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en kastruimte en daarnaast is er plaats voor een eettafel. De dubbele deuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Aansluitend aan de keuken bevinden zich een praktische bijkeuken en een extra hal met toegang tot de tuin. Ook de badkamer ligt op de begane grond. Deze is licht betegeld en voorzien van een ligbad en een brede wastafel met dubbele kranen. Het toilet is separaat uitgevoerd.

Eerste verdieping:
De trap brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar.
De slaapkamers hebben ieder hun eigen formaat en karakter. Door de schuine dakvlakken en de kapconstructie hebben de kamers een knusse uitstraling, terwijl de raampartijen voor prettig daglicht zorgen. Op verschillende plekken is praktische kastruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig. De kamers zijn geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

Buiten:
De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde ligt een groene, verzorgd aangelegde tuin met volwassen beplanting, hagen en hortensia’s. De brede oprit naast de woning biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en loopt door richting de achtertuin.

Achter de woning ligt een ruime tuin met veel bestrating, volwassen groen en verschillende plekken om buiten te zitten. Direct bij de woning is volop ruimte voor een groot terras. Daarnaast zijn er meerdere overkappingen aanwezig, zodat er ook op minder zonnige dagen een beschutte plek te vinden is.

Op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage. Deze biedt veel praktische ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobby’s. Aan de andere zijde van de tuin bevindt zich nog een separate berging met een overkapping.
Juist de combinatie van het royale perceel, de volwassen bomen, de verschillende bijgebouwen en de meerdere zitplekken maakt de tuin bijzonder veelzijdig. Hier is ruimte om te tuinieren, te klussen of gewoon in alle rust van het buitenleven te genieten.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1949
- Perceeloppervlakte: 425 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 110 m²
- Inhoud woning: 423 m³
- Externe bergruimte: 41 m²
- Vrijstaande woning
- Drie slaapkamers
- Badkamer op de begane grond
- Vrijstaande garage
- Separate berging
- Meerdere overkappingen
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021)
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, recent spouwmuurisolatie aangebracht
- Energielabel E, geldig tot 27-01-2030