Oudeweg 122 in Hulshorst

ROYALE HALF VRIJSTAANDE BUNGALOW AAN DE RAND VAN HET BOS | GOED GEÏSOLEERD EN ONDERHOUDEN | ROYALE GARAGE MET AUTOBRUG | ENERGIELABEL A

Wilt u typisch Veluws wonen? Dan hebben wij goed nieuws voor u! Aan de rand van het bos nabij Hulshorst mogen wij u een royale half vrijstaande bungalow aanbieden! Gelegen aan de Oudeweg in het buitengebied van Hulshorst treft u de woning aan op een perceel van maar liefst 1.105 m2. Met een totale woonoppervlakte van 168 m2 heeft u hier alle ruimte. Bovendien is de woning geheel strak afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én 18 zonnepanelen.

De woning is geheel gelijkvloers en bestaat uit een zeer royale woonkamer met open keuken, een drietal ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een bijkeuken en extra inpandige berging. Verwarmen doet u hier middels de CV-combiketel of de twee houtkachels. Ziet u zichzelf hier al genieten van het knisperende houtvuur?

Het perceel van de woning grenst aan het bos en het is dan ook geen wonder dat de woning een echte bostuin heeft. Veel struiken en diverse bomen sieren de tuin. Daarnaast is er door de huidige eigenaren ook een moestuin gerealiseerd. De grote oprit met elektrische toegangspoort en de royale garage zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. Bovendien kunt u als autoliefhebber uw hart ophalen in de garage! Deze is namelijk voorzien van een drietal openslaande deuren, smeerkelder én een brug.

Vanuit de woning loopt u zo het bos in en ook het Hulshorsterzand en Landgoed Hulshorst zijn vlakbij, zodat er altijd wel een mooie wandelroute te vinden is. Ook zijn Nunspeet, Hierden en Harderwijk goed te bereiken. Hierdoor heeft u de boodschappen snel in huis en bent u zo in de polder of in de randstad.

Indeling:

Begane grond:
In Hulshorst komt men over het algemeen achterom en zo ook bij deze woning. De woning is ook via de voordeur te betreden, welke toegang biedt tot de centrale hal.

Wanneer u achterom loopt, komt u de woning binnen in de bijkeuken waar u een spoelbak aantreft, evenals de CV-installatie met het boilervat en het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken komt u in de royale woonkamer.

De woonkamer is een forse, open ruimte die ongeveer halverwege wordt gescheiden door een muur. Hierdoor is er een natuurlijke afscheiding gemaakt tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte met de keuken. Aan weerszijden van deze muur treft u twee robuuste houtkachels, waarvan er één is aangesloten op de CV-installatie, wat aanzienlijk scheelt in de stookkosten. Opvallend aan de woonkamer zijn de diverse grote raampartijen die, naast veel daglichtinval, een prachtig, haast panoramisch, uitzicht bieden over de bostuin die rondom de woning is gelegen. Verder biedt het formaat en de indeling van de woonkamer u diverse mogelijkheden voor uw eigen inrichting.

Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken, waar een royale keukenopstelling met eiland is gesitueerd. Naast veel berg- en werkruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is ook de T-vormige, centrale hal te bereiken, waar ook de voordeur gesitueerd is. Grenzend aan deze hal treft u een drietal riante slaapkamers, de badkamer en een berging. Daarnaast is in de hal de meterkast gesitueerd. Beide grote slaapkamers beschikken over een inloopkast en vanaf de gang is er toegang tot de berging. Doordat de achterste kamer een eigen ingang heeft, kan deze kamer ook als appartement worden gebruikt. Temeer wanneer u in de inloopkast/berging een tweede badkamer zou realiseren. Verder kan de kleinste slaapkamer ook uitstekend gebruikt worden als kantoor of werkkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Het bad beschikt over een lage instap, waardoor het in- en uitstappen maar weinig moeite kost.

Buiten:

Dankzij het riante perceel ligt er rondom de woning een fraaie bostuin met een grote verscheidenheid aan planten en bomen. Achter de woning ligt een lange en brede oprit met elektrische toegangspoort met loopdeur die u naar de garage leidt. De garage is een perfecte plek voor hobbyisten en autoliefhebbers dankzij de vloeistofdichte vloer, de smeerkelder én de autobrug. Hierdoor kunt u moeiteloos sleutelen aan uw eigen auto of oldtimer. Bovendien is er de mogelijkheid om, dankzij de brug, maar liefst vier auto’s droog te stallen. Verder beschikt de garage over zolder met vaste trap voor veel extra bergruimte.

Wanneer u langs de garage loopt, vindt u direct achter de woning een breed terras, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De hoge begroeiing zorgt tevens voor extra privacy.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 2016
- Perceeloppervlakte: 1.105 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 168 m2
- Inhoud woning: 593 m3
- Externe bergruimte: 78 m2
- Verwarming middels CV-combiketel, vloerverwarming en houtkachels. De CV-combiketel wordt gevoed middels een gastank in de tuin. Tevens is de houtkachel in de keuken aangesloten op de CV-installatie.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- 18 zonnepanelen, geplaatst in 2025, waarbij de installatie startklaar is voor een thuisbatterij.
- Energielabel A, geldig tot 07-12-2030