Oude Kerkweg 27 in Doornspijk

KARAKTERVOLLE VRIJSTAANDE WONING OP 623 M² EIGEN GROND | RUIME GROENE TUIN | GARAGE EN DIVERSE BIJGEBOUWEN | WERKKAMER OP DE BEGANE GROND

Aan de Oude Kerkweg 27 in Doornspijk staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 623 m². Een huis met een herkenbare jarenvijftig-uitstraling, verrassend veel ruimte rondom en vooral veel mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken, een aparte werkkamer en drie slaapkamers. Buiten vindt u een diepe, groene tuin met daarnaast een garage, een multifunctionele ruimte, meerdere bergingen en een royale overkapping.

Binnen is de woning verzorgd en heeft het huis een warme, klassieke uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel licht en vanuit verschillende vertrekken kijkt u uit op het groen rondom de woning. De afwerking biedt tegelijkertijd volop gelegenheid om het huis op termijn helemaal naar uw eigen smaak te brengen. Juist de combinatie van het vrijstaande karakter, het forse perceel en de vele bijgebouwen maakt dit een woning waar u nog alle kanten mee op kunt.

De Oude Kerkweg ligt in Doornspijk, waar het dorpse karakter goed voelbaar is. De woning staat niet weggestopt in een woonwijk, maar heeft rondom een eigen, groene uitstraling. Door de centrale ligging in het dorp zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar en ook de omliggende natuur en het buitengebied liggen dichtbij. Richting Elburg, Nunspeet en 't Harde zijn er goede verbindingen.

Begane grond:
Achterom, via de entree, komt u binnen in een praktische hal met het toilet en een vaste kast. Vanuit hier loopt u rechtstreeks de ruime keuken in. De keuken vormt duidelijk een belangrijk onderdeel van de begane grond en biedt voldoende plaats voor een flinke eettafel. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. Dit is een verrassend ruime kamer met meerdere zithoeken en veel ramen rondom. Aan één zijde zorgt de brede raampartij voor een fijne plek om te zitten met uitzicht op de tuin. De haard geeft het zitgedeelte extra sfeer en voor warme dagen is er airconditioning aanwezig. Door de opzet van de ruimte kunt u hier gemakkelijk verschillende zit- en eetgedeelten creëren.

Aansluitend op de woonkeuken bevindt zich een aparte werkkamer. Ideaal wanneer u regelmatig thuiswerkt, maar ook goed te gebruiken als hobbykamer of rustige leesruimte. De aanwezigheid van deze extra kamer op de begane grond geeft het huis net wat meer flexibiliteit.

Verder is er een hal aan de voorzijde van de woning met de trapopgang naar de eerste verdieping en extra kastruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereikt u vanaf de overloop drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben stuk voor stuk hun eigen indeling en dankzij de schuine dakvlakken en houten afwerking is het karakter van de woning ook hier goed zichtbaar.

De grootste slaapkamer beschikt over veel vaste kastruimte, een eigen wastafel en toegang tot het balkon. Een fijne extra plek om 's morgens even buiten te stappen of aan het einde van de dag van de buitenlucht te genieten.

Ook de overige twee slaapkamers bieden praktische ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Verspreid over de verdieping zijn bovendien verschillende vaste kasten aanwezig.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van de sanitaire voorzieningen.

Buiten:
Wie graag buiten is, krijgt hier volop de ruimte. De woning staat op een perceel van 623 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met gazon, hagen, volwassen beplanting en verschillende bloeiende struiken. Daardoor verandert het beeld gedurende de seizoenen en is er op verschillende plekken in de tuin iets te zien.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin die de woning mooi vrij van de straat houdt. Langs het huis loopt een ruime oprit richting de vrijstaande garage, zodat parkeren op eigen terrein geen probleem hoeft te zijn.

De achtertuin is opvallend diep en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Tussen het groen vindt u terrassen en een gazon en achter in de tuin staat een ruime overkapping. Hier kunt u beschut zitten en ook op minder warme dagen van de tuin genieten.

Daarnaast zijn er meerdere vrijstaande bijgebouwen aanwezig. Naast de garage beschikt het perceel over twee bergingen en een aparte multifunctionele ruimte. Deze laatste ruimte leent zich bijvoorbeeld goed voor hobby's, klussen, opslag of een werkplek aan huis. Daarmee biedt het perceel niet alleen veel buitenruimte, maar ook bijzonder veel praktische gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 623 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 132 m²
Inhoud woning: 421 m³
Externe bergruimte: 66 m²
Drie slaapkamers
Aparte werkkamer op de begane grond
Ruime garage en diverse bijgebouwen
Multifunctionele ruimte in de achtertuin
Verwarming middels CV-combiketel (ATAG E-serie E32C, 2010)
De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing
Energielabel C, geldig tot 16-12-2030