Oosterlaan 173 in Nunspeet

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING | RUIME SERRE, EIGEN OPRIT EN GARAGE | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | GROENE LIGGING | INSTAPKLAAR

In een rustige, groene straat op een fijne locatie in Nunspeet vind je deze compleet vernieuwde hoekwoning met serre, garage én oprit. Alles is in 2022 onder handen genomen: van keuken tot kozijnen, van badkamer tot goten. Instapklaar, strak afgewerkt én energiezuinig met maar liefst vijf zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing en een energielabel A. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten!

De woning ligt aan de Oosterlaan, een rustige straat met veel groen en een goede mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum de Binnenhof, scholen, sportvelden, het NS-station en het centrum van Nunspeet liggen op fietsafstand. En wandel je een stukje verder, dan sta je zó tussen de bomen van de Veluwse bossen.

De woning staat op een royaal perceel van 298 m², met een diepe, privacy-volle tuin. Door de hoekligging geniet je hier van extra buitenruimte aan de zijkant met een serre, een eigen oprit en een flinke garage.

Begane grond:

Via de voortuin kom je bij de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vervolgens kom je in de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan twee zijden en aan de zijkant een schuifpui. De vloer is strak afgewerkt met een warme houtlook vloer en dankzij de ligging aan de kopzijde kijk je prettig vrij de straat in.

Aan de achterzijde is in 2022 een moderne keuken geplaatst in een strakke U-opstelling. De grijze kasten en het zwarte werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling en je hebt hier de beschikking over alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in met aan de zijkant een fantastische serre. Ideaal als verlengstuk van je woonkamer of als plek om lang na te tafelen in het voor- en najaar.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk met een fijne maatvoering en prettig lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is net als de rest van de woning strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer geworden, perfect slaapkamer of werkkamer. Op de overloop is bovendien veel bergruimte beschikbaar en vind je ook de aansluiting voor het witgoedapparatuur.

Buitenruimte:

De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd met fraaie keramische tegels en voorzien van een nette schutting. Aan de zijkant van het huis ligt een groenstrook met een slimme bewateringsoplossing via druppelslangen, gevoed door een ondergrondse kunststof regenwatertank met een elektrisch pompsysteem. Ideaal voor wie een onderhoudsarme tuin wil met een verzorgd uiterlijk. De serre grenst direct aan het terras, waardoor je makkelijk binnen en buiten met elkaar verbindt.

Naast de woning ligt een brede oprit. Aansluitend bevindt zich de vrijstaande stenen garage met ruimte genoeg voor een auto, fietsen, opslag én hobby's.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1971
- Perceeloppervlakte: 298 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 116 m²
- Inhoud woning: 400 m³
- Externe bergruimte: 36 m²
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2022)
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over triple beglazing
- Kunststof kozijnen (2022)
- 5 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A, geldig tot 07-04-2035