Oosterlaan 108 in Nunspeet

LUXE EN INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING | 7 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A EN 20 ZONNEPANELEN | GROENE EN PRIVACY-VOLLE ACHTERTUIN | PRACHTIG BUITENVERBLIJF

Aan de Oosterlaan 108 in Nunspeet staat een verrassend ruime 2/1 kapwoning die de afgelopen jaren met veel aandacht is vernieuwd en afgewerkt. Hoewel de woning uit 1969 stamt, doet het interieur daar nauwelijks aan denken. Van de luxe keuken en stalen deuren tot de vernieuwde badkamer, de strak afgewerkte verdiepingen, het schilderwerk en het vernieuwde dak: hier kun je zo intrekken.

Met een gebruiksoppervlakte van 146 m² en maar liefst zeven slaapkamers is dit bij uitstek een huis voor een gezin dat ruimte zoekt. Op de begane grond vormen de ruime woonkamer, keuken en het eetgedeelte samen een sfeervol geheel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer uit 2024. Dankzij twee dakkapellen zijn op de tweede verdieping nog eens vier slaapkamers gerealiseerd. Daarmee biedt deze woning ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, logees of hobby's.

Ook op het gebied van verduurzaming is er veel gedaan. De woning is na-geïsoleerd en beschikt over thermische beglazing. In combinatie met maar liefst 20 zonnepanelen en energielabel A zorgt dit voor een opvallend energiezuinig geheel voor een woning van dit bouwjaar.

De Oosterlaan is een groene woonstraat in Nunspeet. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen van het dorp goed bereikbaar en ligt het winkelcentrum 'De Binnenhof' om de hoek. Ook de bossen rond Nunspeet en de recreatieplas 'De Zandenplas' liggen dichtbij. Daarmee combineert deze plek de ruimte van een royaal gezinshuis met alles wat wonen op de Veluwe zo aantrekkelijk maakt.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde is volop plaats voor een royale zithoek. De houtkachel geeft het geheel extra sfeer en vormt een mooi contrast met de lichte wanden en de donkere tegelvloer. Op de gehele begane grond zorgt vloerverwarming voor een aangename basis.

Richting de achterzijde wordt de woonkamer door stijlvolle stalen deuren verbonden met het eetgedeelte en de keuken. De stalen deuren geven het interieur karakter en zorgen er tegelijkertijd voor dat het licht mooi door de verschillende ruimtes loopt.
De keuken uit 2020 is uitgevoerd met houten fronten, donkere werkbladen en zwarte accenten. De opstelling biedt veel kast- en werkruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale maatvoering is er bovendien voldoende ruimte voor een groot eetgedeelte. Via de openslaande deuren loop je direct het terras en de achtertuin in.

Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een praktische hal met kastruimte en een tweede toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk goede afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Twee kamers beschikken bovendien over vaste kastruimte.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd in rustige, lichte tinten. Hier heb je de beschikking over een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. De zwarte kranen en details zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping:

Dankzij de twee dakkapellen is ook de tweede verdieping verrassend ruim. Vanaf de overloop zijn hier maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. Daarmee komt het totaal op zeven slaapkamers.
De kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook voor een groot gezin of voor wie graag meerdere werk- en hobbyruimtes heeft, biedt deze verdieping bijzonder veel mogelijkheden. Op verschillende plekken is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.

Buiten:

Ook de buitenruimte is met aandacht ingericht. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en naast de woning bevindt zich de oprit richting de garage.
De achtertuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je gemakkelijk een grote eettafel kwijt kunt. Daarachter ligt een gazon, omgeven door hagen, borders en volwassen groen. Juist die combinatie geeft de tuin een prettige, rustige sfeer.

Langs de zijkant staat een royale garage en verderop in de tuin vind je een berging met een fraai buitenverblijf. Onder deze overkapping zit je beschut en kun je ook op koelere dagen nog lang buiten blijven. Met in totaal 28 m² externe bergruimte is er daarnaast volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1969
- Perceeloppervlakte: 355 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 146 m²
- Inhoud woning: 583 m³
- Externe bergruimte: 28 m²
- Maar liefst 7 slaapkamers
- Luxe keuken uit 2020
- Luxe badkamer uit 2024
- Dak vernieuwd in 2024
- Twee dakkapellen
- Vloerverwarming op de begane grond
- 20 zonnepanelen
- Verwarming middels cv-combiketel (Nefit Trendline, 2020)
- De woning is volledig geïsoleerd, waarbij tevens na-isolatie is toegepast, en voorzien van thermische beglazing
- Energielabel A, geldig tot 21-09-2036