Nunspeterweg 98 in Elspeet

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL (1.043 M2) | DICHTBIJ DORPSCENTRUM | VRIJ UITZICHT VANUIT ACHTERTUIN


Veel ruimte in en rond de woning, dichtbij het centrum én het buitengebied als uw achtertuin. Precies tussen de rust van het buitengebied en de gezelligheid van Elspeet in, mogen wij u deze ruime, vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Nunspeterweg, op een perceel van maar liefst 1.043 m2, waar er alle ruimte is voor u en uw gezin.

Binnen heeft u op de begane grond de beschikking over een heerlijk ruime woonkamer met houtkachel die het huis moeiteloos warm houdt. Daarnaast is er een stijlvol ingerichte, open keuken tot uw beschikking. Als extra ruimte is er de tuinkamer, welke uitstekend gebruikt kan worden als speelkamer, kantoor of misschien wel als slaapkamer. Gecombineerd met de badkamer op de begane grond, is er de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd en er is een praktische bergzolder bereikbaar, waar nog een slaapkamer is gerealiseerd.

Dankzij het royale perceel is er buiten volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s en de voortuin ligt er keurig bij. De garage biedt veel praktische berg- of werkruimte en in de achtertuin zijn diverse gezellige zitjes te vinden. Onder de afsluitbare veranda kunt u ook heerlijk beschut zitten. Daarnaast kunt u genieten van appels uit eigen tuin, uw kinderen kunnen hier de hele dag buitenspelen en u kunt hier volop genieten van het weidse uitzicht over de weilanden achter de woning.

De woning ligt dichtbij het gezellige dorpscentrum van Elspeet, waar alle voorzieningen dicht bij elkaar liggen. U fietst zo naar een van de prachtige natuurgebieden en met de auto bent u zo op de mooiste plekjes zoals Landgoed Staverden. Daarnaast bent u met de auto binnen 10 minuten op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u bij de entree van de woning, welke zich aan de zijkant bevindt. U komt binnen in de hal waar toegang is tot de trapopgang naar de verdieping en de trap naar de praktische provisiekelder. Vanuit de hal komt u het woon-/leefgedeelte binnen in de open keuken, met aangrenzend de woonkamer.

Wanneer u de woonkamer inloopt, valt direct de robuuste (speksteen) houtkachel op. Deze kachel houdt op koude dagen het hele huis aangenaam warm en zorgt voor een lage energierekening. De erker en de vorm van de woonkamer zorgen ervoor dat u rondom de kachel een fijn zitgedeelte én een royaal eetgedeelte kunt creëren. Hier kunt u met het hele gezin genieten van tijd met elkaar.

Via het zitgedeelte is een tweede kamer bereikbaar die door de huidige bewoners als speelkamer wordt gebruikt. Hier kunt u natuurlijk ook een mooie kantoorruimte van maken. Of wat dacht u van een slaapkamer, zodat u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen? Deze speelkamer is tevens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is stijlvol vormgegeven en voorzien van een schiereiland, veel berg en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar u de toiletruimte en de witgoedaansluitingen aantreft. De bijkeuken biedt verder toegang tot de badkamer die, met een ligbad, inloopdouche en een wastafel, knus maar compleet is.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers tot uw beschikking die elk zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van openslaande deuren naar het platte dak van de speelkamer. U kunt ervoor kiezen om op dit platte dak een balkon te realiseren waar u prachtig uitzicht heeft over de weilanden achter de woning.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is een deel van de bergzolder omgetoverd tot vijfde slaapkamer. Het andere deel is nog steeds in gebruik als bergzolder.

Buiten:

Op het royale perceel is er alle ruimte voor u en uw gezin. Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin, voorzien van een aantal sierhagen en diverse beplanting. Naast de woning treft u een lange oprit aan waar u met gemak drie auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit treft u een grote garage met zadeldak aan. Deze garage is perfect voor het stallen van een auto, aanhanger of ander materieel. Ook is de garage uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of als werkruimte voor de zelfstandig ondernemer. De ruime zolder is hier een mooie toevoeging aan de aanwezige ruimte.

De woning ligt vrij ver vooraan op het perceel, waardoor de achtertuin verrassend groot is. Daarnaast grenst het perceel direct aan de weilanden en u kijkt hier vrij weg over de velden. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een groot gazon waar uw kinderen kunnen spelen. Daarnaast zijn er diverse zitjes en er is een prachtige veranda geplaatst die u, door middel van de glazen schuifdeuren, kunt afsluiten. Geheel achterin de tuin treft u een aantal fruitbomen en een praktische houtopslag aan.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1956
- Perceeloppervlakte: 1.043 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 132 m2
- Inhoud woning: 485 m3
- Overige inpandige ruimte: 10 m2
- Externe bergruimte: 71 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit) en houtkachel.
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel D, geldig tot 24-11-2025.