Nunspeterweg 84 in Elspeet

VRIJSTAANDE WONING | RUIM PERCEEL | VEEL UITBOUWMOGELIJKHEDEN | VRIJSTAANDE GARAGE | VEEL BERGRUIMTE

Aan de Nunspeterweg in Elspeet staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 534 m². Een degelijk gebouwde woning uit 1960, die door de jaren heen is uitgebreid met een erker aan de zijkant en nu wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen draai aan geeft. De basis is goed, de ruimte is er volop en de mogelijkheden zijn hier eindeloos.

De woning biedt een praktische indeling met woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde en entree en ruime bijkeuken aan de achterzijde, terwijl de verdieping met meerdere slaapkamers ook volop ruimte biedt voor een gezin. Tegelijkertijd is dit een plek waar je jouw woonwensen echt kunt realiseren. Moderniseren is nodig, maar juist dat geeft de kans om alles naar eigen smaak en inzicht af te werken. Daarnaast biedt de grootte van het bouwblok volop mogelijkheden om de woning fors uit te bouwen.

De ligging aan de Nunspeterweg zorgt voor een goede verbinding richting Nunspeet en omliggende plaatsen. In Elspeet zelf zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voor een wandeling of fietstocht loop je zo de Veluwse bossen in.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder en de verschillende vertrekken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen en de erker aan de zijkant voorzien van veel daglicht. Hier is ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eethoek. De aanwezige haard geeft extra sfeer aan het geheel.

Daarnaast bevindt zich de woonkeuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een fijne basis en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en toegang tot de achtergelegen bijkeuken.

In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, het toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zou een uitbouw mogelijkheden bieden om een ruime slaap- en badkamer te realiseren en gelijkvloers te wonen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De kamers hebben ieder een prettig formaat en beschikken over daglicht en vaste kastruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor het creëren van een werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een veranda, een ruim terras of een eigen moestuin, hier is het allemaal mogelijk.

Achter op het perceel staan meerdere schuren en een vrijstaande garage. Dit zorgt voor veel praktische berg- en hobbyruimte. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ook biedt de woning de mogelijkheid om aan de achterzijde nog fors uit te bouwen, waarmee extra woonruimte gerealiseerd kan worden.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1960
• Perceeloppervlakte: 534 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 121 m²
• Inhoud woning: 596 m³
• Externe bergruimte: 40 m²
• Verwarming middels C.V. ketel (Atag, 2026)
• De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Energielabel F, geldig tot 20-04-2036
• Vrijstaande garage met veel berg- en hobbyruimte aanwezig
• Vier slaapkamers op de verdieping
• Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
• Veel ruimte voor tuin, veranda of moestuin