Nunspeterweg 82a in Elspeet

RUIME EN VEELZIJDIGE, VRIJSTAANDE WONING | ROYAAL BIJGEBOUW | MOGELIJKHEID VOOR MANTELZORGWONING OF KANTOOR AAN HUIS | IDEAAL VOOR ZZP-ERS

Het centrum en prachtige natuurgebieden in de buurt, een uitstekende bereikbaarheid tot omliggende dorpen als Nunspeet en Uddel en in 10 minuten op de A28. En dit alles vanuit een bijzonder veelzijdige, VRIJSTAANDE WONING met ROYAAL BIJGEBOUW.

De woning beschikt over veel ruimte en is erg veelzijdig. Of u nu een fijne gezinswoning zoekt, een mantelzorgwoning wilt creëren of een praktijk of werkruimte aan huis wilt als ZZP-er, u kunt nog alle kanten op.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een lichte woonkamer met erker, een open woonkeuken, een kantoor/slaapkamer en een praktische bijkeuken.

Onder de woning treft u een ruime provisiekelder aan. Daarnaast is er een kelder onder het bijgebouw bereikbaar. Een perfecte hobbyruimte of speelkamer voor uw kinderen!

Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een recentelijk vernieuwde badkamer tot uw beschikking. Eén van de slaapkamers kunt u ook weer opdelen om zo een zesde kamer te creëren.

En dan het bijgebouw: wát een ruimte! Beneden is er een eigen ingang, een complete badkamer en een royale, open ruimte waar u nog alle kanten mee op kunt. U kunt de ruimte opdelen en een keuken plaatsen, waardoor het samen met de twee kamers op de verdieping een perfecte mantelzorgwoning kan worden. Ook als praktijk aan huis of als kantoor is het bijgebouw uitstekend geschikt.

Net als binnen is er ook buiten veel ruimte. Aan de voorzijde treft twee opritten aan en in de beschutte achtertuin is het goed vertoeven. De royale, in steen opgetrokken schuur mét ruime verdieping is een mooie toevoeging aan het geheel en is perfect voor de hobbyist of voor de ZZP-er.

Om een goed beeld te krijgen van de aanwezige ruimte nodigen wij u van harte uit bij deze veelzijdige en verrassende woning!


Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u in de hal met de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken met aangrenzend de woonkamer. De woonkamer is dankzij de raampartijen rondom en de erker aangenaam licht en biedt veel mogelijkheden om hier een fijn zitgedeelte te creëren. Daarnaast is er in de woonkamer een aansluiting voor een houtkachel aanwezig.

De keuken is voorzien van een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken en een zeer royale kelder. Deze kelder kan op diverse manieren worden gebruikt. Het eerste deel is perfect als provisiekelder met volop ruimte voor meerdere flessen wijn. Het tweede gedeelte, dat zich onder het bijgebouw bevindt, kan uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte of als speelruimte voor de kinderen.

In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen aan, evenals een werkkast en een toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Tevens bereikbaar vanuit de keuken is het kantoor welke ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer. Vervolgens kunt u een deel van de bijkeuken gebruiken om een tweede badkamer te realiseren, waardoor u gelijkvloers kunt wonen en slapen.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is er van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt welke toegang heeft tot een fraai balkon. Deze slaapkamer kan eenvoudig weer in tweeën worden gesplitst. De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar vanaf de overloop toegang is tot een tweetal extra slaapkamers. Op de overloop is de CV installatie en de mechanische installatie gesitueerd.

Bijgebouw:

Het royale bijgebouw biedt de ideale mogelijkheden voor het hebben van een kantoor, mantelzorgwoning of praktijk aan huis. Het beschikt over een eigen entree aan de achterzijde met toilet en een royale open ruimte met diverse mogelijkheden. Via een vaste trap is er toegang naar de verdieping met veel bergruimte voor bijvoorbeeld archief. Daarnaast is het bijgebouw geheel onderkelderd en beschikt over een eigen CV installatie.

Buiten:

Het buitenterrein bestaat uit een royale tuin rondom de woning. Aan de voorzijde ligt een brede tuin met aan weerszijden een oprit met voldoende parkeergelegenheid. De ene oprit is ingelegd met siergrind en biedt toegang tot de voordeur en het bijgebouw. Via de andere oprit, welke is voorzien van bestrating, is er toegang tot een overkapping met daarachter de schuur.

De achtertuin is ruim en voorzien van diverse terrassen met bestrating. Verdeeld over de tuin treft u diverse beplanting aan. Er zijn diverse opstallen gesitueerd op het terrein waaronder een royale, grotendeels in steen opgetrokken schuur, voorzien van openslaande deuren en vaste trap naar bergzolder welke momenteel in gebruik is als werkplaats.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1987
- Perceeloppervlakte: 623 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 240 m2
- Externe bergruimte: 75 m2
- Overige inpandige ruimte: 60 m2
- Inhoud: 979 m3
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (woning 2004/kantoor 1999).
- Isolatie: muur-, dak- en gedeeltelijk vloerisolatie. Gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing.
- Prachtig kantoor/praktijkruimte