Noertcamplaan 1 in Elburg

STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL (820M2) | HOOGWAARDIGE AFWERKING | VEEL RUIMTE BINNEN EN BUITENSHUIS


In uw nieuwe huis hét vakantiegevoel ervaren? Het klinkt misschien wat gek, maar wanneer u langs en door deze royale, vrijstaande woning in Elburg loopt, kan de mediterraanse stijl van de woning u niet ontgaan. De met hout beklede terrassen, de lichte gevel en het hout als erfafscheiding. Met een zonnetje is het geheel écht een plaatje.
Deze woning vindt u aan de Noertcamplaan in Elburg, dichtbij belangrijke uitvalswegen en op loopafstand van de bruisende Vesting. Trouwens, de Vesting is zeker het bezoeken waard en biedt u nog meer dat vakantiegevoel.
De woning is in 1959 onder architectuur gebouwd en de huidige bewoners hebben de woning van top tot teen aangepakt en geheel naar eigen inzicht en wensen aangepast. Het resultaat is een zeer royale, buitengewoon goed afgewerkte woning waar op een speelse manier gebruik is gemaakt van de aanwezige ruimte.

Binnen kunt u hier van veel ruimte en licht genieten. De grote raampartijen maken de hele woning aangenaam licht en de royale woonkamer met open keuken bieden fijne leefruimtes. Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers en twee stijlvol ingerichte badkamers tot uw beschikking. Het balkon en de praktische berging zijn aangename toevoegingen bij het geheel.

Op het royale perceel van 820 m2 biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel plek om haast elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Gaat u liever voor beschutting, dan is de achtertuin een heerlijke plek om zich terug te trekken.

In de omgeving zijn er talloze wandel- en fietsroutes te vinden. Daarnaast is het Veluwemeer dicht in de buurt en omliggende dorpen zoals Nunspeet zijn goed bereikbaar. Via diverse uitvalswegen zijn de A28 en de polder haast binnen handbereik.

Wilt u dat mediterraanse vakantiegevoel in Elburg zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in!


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u door de entree in de achtertuin van de woning. Vanuit de achtertuin komt u bij de toegangsdeur naar de woning. U komt de woning binnen in de royale hal die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. Deze hal is echt een centrale ruimte die toegang biedt tot nagenoeg elk vertrek in de woning.

Eenmaal binnen zal het hoge afwerkingsniveau u direct opvallen. Alle muren en plafonds zijn strak gestuukt, er ligt een fraaie vloer en door de hele woning heen kunt u genieten van veel daglichtinval. Wanneer u door de woning loopt zult u nog veel andere, mooie details tegenkomen.

Eén van die details komt u gelijk tegen wanneer u de hal binnenkomt. Hier komt u via de twee opvallende openslaande deuren in de royale woonkamer terecht. Net als de rest van het huis is de woonkamer aangenaam licht en kunt u de mediterrane sfeer haast proeven. Opvallend is hoe hier de vensterbank naadloos matcht met het Tv-meubel. Om dit meubel kunt u een fijn zitgedeelte creëren en op koude dagen kunt u hier genieten van de strak weggewerkte openhaard. Heeft u de gulden hier al gezien?

Centraal in de woonkamer treffen we een eetgedeelte aan. De huidige bewoners hebben gekozen voor een ronde eettafel, waardoor er voldoende loopruimte overblijft om vanuit het zitgedeelte naar de keuken te lopen. In de keuken treft u een fraaie, rechte keuken aan met veel berg- en werkruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur van onder andere Siemens en Quooker. Met de ingebouwde koffiemachine heeft u altijd uw favoriete koffie binnen handbereik. Daarnaast is er bij de keuken toegang tot een praktische kelder met daarin de witgoedaansluitingen.
Als kers op de taart is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk loungen en genieten van de zon met uw kinderen en vrienden.

De hal biedt tevens toegang tot een separate toiletruimte, een stijlvol ingerichte badkamer en een royale slaapkamer. Wanneer u meer slaapkamers nodig heeft, kunt u ervoor kiezen om deze slaapkamer op te spitsen. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Aan het einde van de hal is er een trap naar de verhoogde slaapkamer en een slaapkamer in de voormalige garage. De verhoogde slaapkamer is voorzien van een brede kastenwand en een eigen toiletruimte. Ook is er een klein balkon bereikbaar.

De voormalige garage is door de huidige bewoners geheel aangepast en er een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en vanuit de kamer is ook het verlaagde terras aan de voorzijde bereikbaar. In deze badkamer heeft u de beschikking over toilet, wastafel en een inloopdouche. Ook deze badkamer is geheel in lijn met de andere badkamer vormgegeven.

Buiten:

Op het royale perceel is er alle ruimte om te loungen en te genieten van de zon. Bovendien hebben de huidige bewoners het gehele buitenterrein opnieuw vormgegeven en handig gebruik gemaakt van de vorm van het huis. Het resultaat is een prachtige tuin die het vakantiegevoel naar thuis brengt.

Aan de voorzijde van de woning ligt een royale tuin, ingelegd met siergrind en voorzien van stijlvolle randafbakening. Daarnaast is er een oprit gesitueerd waar u eventueel een auto kunt parkeren. De houten vlonder biedt toegang tot de verdiepte zitkuil waar u al heerlijk beschut kunt zitten. Tussen de twee uitbouwen is een tweede terras gelegen die vanuit de woonkamer te bereiken is. Ook hier kunt u volop van de zon genieten.

De achtertuin is geheel in lijn met de voortuin vormgegeven. Via de entree loopt u over de houten vlonders de beschutte tuin binnen. Doordat de achterburen niet direct in uw tuin kunnen kijken, geniet u hier van veel privacy en kunt u ook hier volop van de zon genieten. Wanneer het te warm wordt, dan zijn er twee overkappingen die voor extra schaduw zorgen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1959
- Perceeloppervlakte: 820 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 153 m2
- Inhoud woning: 597 m3
- Overige inpandige ruimte: 18 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 48 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2018).
- De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt geheel over HR++ beglazing.
- Energielabel E, geldig tot 14-07-2033.